Около 5% жителей страны живут в съемных квартирах. А это значит, что каждый двадцатый россиянин вынужден снимать жилье. Для нас читать дальше

Копия IMG_8343

Около 5% жителей страны живут в съемных квартирах. А это значит, что каждый двадцатый россиянин вынужден снимать жилье. Для нас аренда квадратных метров в большинстве случаев – жизненная необходимость. И если уж мы, помыкавшись по квартирам, покупаем что-то свое, то, как правило, на всю оставшуюся жизнь. А вот у иностранцев отношение к аренде и к жилью более легкое. Кстати, на Западе квартиры-дома арендует 70 % населения. Во Франции только немногим более 50 % французов живут в собственных домах. В Париже два француза из трех арендуют квартиру или дом, и это считается нормальным явлением. Но за границей аренда является скорее вопросом удобства, стилем жизни, нежели необходимостью. Человек подыскивает жилье недалеко от работы, в понравившемся районе с удобной инфраструктурой. А если поменялись жизненные обстоятельства, запросы или приглянулся другой район , то иностранец с легкостью пакует вещи и меняет место дислокации. Многие так живут всю жизнь, что, кстати, не мешает им обзаводиться семьями и многочисленным потомством. Такой стиль жизни возможен из-за вполне доступных цен на аренду жилья. И помощь государства. В той же Франции лицам, имеющим ограниченный доход, госбюджет компенсирует часть стоимости арендованного жилья. Тут уж как не провести аналогию с большинством российских молодых семейных пар, которые на двоих получают 30 тысяч, из которых 15 отдают за квартиру, то есть практически работают на съемное жилье.

Так или иначе, с проблемой аренды сталкивается каждый из нас.

В Туапсе и районе рынок сдачи-съема жилья весьма многообразен и динамичен. В Туапсе наибольшей популярностью пользуются 1-2-комнатные квартиры. Арендная плата за них в первую очередь зависит от общего состояния площади и места расположения. Как нам рассказали в агентстве по недвижимости, цены на «однушки» колеблются от 12 до 18 тысяч рублей, на «двушки» – от 15 до 25. «Трешки» пользуются меньшим спросом, их снимают редко.

Самое дорогое жилье в Центре, районах Приморья и на Калараша. Последний район пользуется спросом, потому что там много новых домов с хорошей планировкой и плюс к этому чистый воздух. Поэтому цены на «однушки» тут начинаются от 15 тысяч. А вот квартирку в районе Судоремонтников площадью 37 квадратных метров можно снять за 13 тысяч. Понятно, что вышеуказанные цены касаются типовых квартир. Но при желании в Туапсе можно снять двухкомнатную «фатеру», оформленную в современном стиле «хай-тэк», устланную коврами с высоким ворсом и с телевизорами в каждой комнате. Удовольствие обойдется в 40-50 тысяч рублей. В такую же сумму «влетит» аренда квартиры, обставленной мебелью только из натурального дерева, например, из дуба.
Находятся и любители частных домов. Как нам рассказали риэлторы, хороший дом в Туапсе со всеми удобствами можно снять за 20 тысяч рублей.

Одноэтажный дом площадью 60 кв. метров на улице Индустриальной предлагают за 12 тысяч. Но надо понимать, что здесь обстановка не «хай-тэк», и все удобства на улице.

Находятся специалисты крупных компаний, которые предпочитают арендовать дома на побережье. На цену не смотрят, так как проживание оплачивает фирма-работодатель. Например, за сто тысяч в месяц можно снять двухэтажный дом с бассейном во дворе в Небуге. Есть и более интересные предложения. Например, таунхаус площадью 177 кв. метров между Лермонтово и Новомихайловским обойдется в 350 тысяч рублей. По уверениям риэлторов, домик того стоит. Рядом с жильем – большой бассейн, участок отделан лучшими ландшафтными дизайнерами. На втором этаже аж три уютные спальни, если гости притомятся. На третьем этаже расположена большая терраса на 60 кв. м. Собственная инфраструктура включает ресторан, бассейн, кинотеатр, спа, фитнес, боулинг. Есть и более экономичные варианты. Например, вилла, площадью 65 кв. метров, и стоимостью 200 тысяч рублей в месяц. Здесь уже одна спальня с необходимой мебелью. Также имеется кухня, оборудованная всей необходимой техникой, и так называемая обеденная зона – стол, диван, журнальный столик и телевизор.

В летнее время, как в самом Туапсе, так и в районе, большой популярностью пользуется посуточная аренда жилья. Некоторых приезжих вполне устраивает койка – место в квартире или частном секторе. Такой эконом-вариант предполагает проживание под одной крышей с хозяевами и соседом по комнате. В июне цены на этот вид услуги колеблются от 200 до 250 рублей, в июле — от 300 до 350, в августе доходят до 400. Многие предпочитают арендовать посуточно однокомнатные (от 1500 до 2000 рублей) или двухкомнатные квартиры (от 2000 до 3000 рублей). Риэлтор предложила симпатичную «однушку» в самом «сердце» Туапсе на улице Маршала Жукова. Соблазняли тем, что в шаговой доступности расположены и вокзалы, и пляж, и парк, и набережная, и поющие» фонтаны, и торговая галерея, и центральный рынок, и рестораны. А еще уверяла, что в «однушке» вполне комфортно могут устроиться до четырех человек, так что экономия налицо. Минимальный срок проживания – пять суток. Единственное табу – это животные. Цена колеблется от 1500 до 2000 в сутки, в зависимости от количества человек, периода и срока проживания.
В Небуге в мае однокомнатную квартиру можно снять за 500 рублей в сутки, в июне ту же самую площадь отдают не ниже 1000 рублей, а в июле – августе уже за 1500.

– За свои услуги мы берем 50% оплаты от месячной стоимости жилья, – рассказала нам риэлтор Инга, – некоторые агентства берут 100%-ую оплату. Мы составляем акт приема-сдачи жилья, снимаем показания счетчиков. То есть идем как свидетели и, если клиенту будут предъявлены претензии, что он, например, испортил мебель, мы всегда встанем на его сторону. Человек может быть уверен, что его не попросят преждевременно покинуть квартиру, будут вынуждать оплатить астрономические показатели счетчика или изменят арендную плату.

Обращаясь к «вокзальным маклерам», вы автоматически оказываетесь в зоне риска. Возможно, вас попросят досрочно покинуть жилье, ссылаясь на приезд любимого дядюшки, или неожиданно поднимут плату, так как подорожали продукты на рынке. Поэтому многие все же предпочитают заключать сделки, пользуясь услугами агентств, и уже быть спокойным относительно всех юридических тонкостей. Да и не нужно тратить время на поиски подходящей квартиры.

Что интересует арендодателей?

– Ваша прописка и регистрация;
– место работы (занимаемая должность);
– количество проживающих;
– график работы (особенно при аренде комнаты или коммуналки);
– вредные привычки;
– гражданство и национальность.

Требования, которые обязан соблюдать квартиросъемщик:

– своевременная оплата;
– соблюдение порядка (содержание жилища в чистоте);
– соблюдение оговоренной дисциплины (чтобы не поступало жалоб от соседей);
– соответствие количества проживающих согласно заявленных в договоре.

Валерия Владимирова