Вениамин Кондратьев отметил, что в первую очередь необходимо восстановить права тех граждан, которые честно приобретали жилье. 

С 2015 года в Краснодарском крае на решение проблемы обманутых дольщиков направили более 6 млрд рублей. За это время квартиры или компенсации получили 63 тысячи граждан. Сейчас в регионе в реестре проблемных домов остается 52 объекта, сообщает пресс-служба администрации края.

Также работа по недостроям продолжается в Новороссийске, Геленджике, Сочи, Горячем Ключе, Темрюкском и Каневском районах. Строительство 11 объектов идет за счет Фонда защиты прав дольщиков, еще 20 – находятся на рассмотрении. Права дольщиков 23 долгостроев восстановят за счет мер регионального характера, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Жилой комплекс был введен в эксплуатацию на основании разрешения, выданного администрацией Туапсинского района 23 мая 2023 года. 29 мая “Монако-1” исключили из реестра проблемных объектов Краснодарского края, сообщает пресс-служба краевой прокуратуры. 

— На 1 января 2021 числилось 263 договора долевого участия граждан. В течение 2021-2022 года восстановлены права 113 дольщиков за счет выплаты компенсации.

Из Единого реестра проблемных объектов исключены два проблемных объекта: ЖК «На волнах мечты» (застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Сибград»), ЖК «Монако» 2 (застройщик — ООО «ЮгСтройИмпериал»). На основании заявлений застройщиков управлением архитектуры и градостроительства продлено разрешение на их строительство до 2024 года».

Ситуация с проблемными объектами строительства находится на постоянном контроле местной власти, и как подчеркнул глава Туапсинского района Сергей Бойко, первоочередной задачей власти остается защита прав граждан.

В самое ближайшее время планируется восстановить права еще тысячи дольщиков по 16 домам.

Полностью решить проблему долгостроев на Кубани власти региона планируют в 2023 году: долгожданным жильем обеспечат 8,5 тысяч человек. Часть домов достроят инвесторы, сами застройщики либо специально созданная для этих целей региональная строительная компания. По оставшимся домам дольщики получат выплаты, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Вениамин Кондратьев также подчеркнул, что до конца 2023 года на Кубани решат вопросы по 48 самым сложным долгостроям – в этом также окажет свое содействие Фонд развития территорий, сообщает пресс-служба администрации региона.

Основная часть работы проводится с помощью Фонда развития территорий: проблемные объекты достраивают, где это сделать невозможно – выплачивают компенсации По словам вице-губернатор Евгения Наумова на сегодняшний день федеральный фонд выплатил порядка 10 миллиардов рублей 2746 дольщикам, сообщает пресс-служба Краснодарского края.

Всего же с 2015 года на Кубани восстановили права 60 тысяч обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба администрации региона.

На совещании, которое после объезда провел Евгений Наумов, вице-губернатор поручил главам Геленджика, Сочи, Горячего Ключа, Новороссийска, Краснодара, Туапсинского, Темрюкского и Тихорецкого районов предоставить всю необходимую информацию о проводимой работе по проблемным объектам, находящихся в муниципалитетах, сообщает пресс-служба администрации региона.

В число проблемных объектов на Кубани попали четыре дома в поселке Краснодарском (почтовое отделение №73, литер 3–6) от застройщика ЖСК “Сити” и дом в Краснодаре по ул. Митрофана Седина, 131, литер 2 от ООО “Модуль-Инвест”.

Первыми выплаты получат 66 дольщиков ЖК «Курортный берег» – на это из бюджета края выделяется 325 млн рублей. Всего на Кубани объектов, к которым неприменимы действующие меры поддержки, предусмотренные 214-ФЗ, на сегодняшний день восемь, сообщает пресс-служба администрации региона.

В стадии строительства на сегодняшний день находятся 72 объекта из реестра проблемных. По остальным ожидается начало строительных работ либо принятие решения о выплате компенсаций.

Как уточнил губернатор Вениамин Кондратьев в ближайшее время планируется ввести в эксплуатацию еще 8 домов в Краснодаре и Сочи. Несмотря на возникшие проблемы, переносить сроки нельзя – проблема дольщиков должна быть закрыта в крае до конца 2023 года.

Сегодня в регионе больше 15 тысяч обманутых дольщиков. Проблемой восстановления прав 70% из них занимаются власти края, с оставшимися работает Фонд.

“Чтобы успеть выполнить поручение Президента России и закрыть вопрос с обманутыми дольщиками до конца 2023 года предлагаем пересмотреть часть объектов, привлечь к их решению механизмы фонда”, – сказал Тимофеев.

Вениамин Кондратьев отметил, что на Кубани выстроена системная работа по решению прав дольщиков. В реестре долгостроев все еще остается 171 объект. В 2021 году удалось восстановить права по 88 домам, до конца текущего года планируется исключить из реестра еще 85.

Всего в соглашение с Фондом вошли 73 недостроя. По 58 уже приняты решения: 23 будут достроены, дольщики 35 домов получат выплаты, в их число входят ЖК «Дом Романовых», «Аметист», «Янтарь», «Воронцовский», «Снежная королева», «Сорока» и «Шевцова», «Адмирал Нахимов», «Вдохновение» в Краснодаре, «Ямайка» в Сочи, «Море Парк» в Туапсинском районе.

По двум объектам – ЖК “На Магистральной” и “Анит-Сити” в Краснодаре – Вениамин Кондратьев обратился к Константину Тимофееву с просьбой о содействии в решении проблемы двух объектов. В ближайшее время наблюдательный совет фонда примет решение, достраивать дома или выплачивать компенсации жителям.

Как собщает пресс-служба администрации Краснодарского края сегодня в краевом едином реестре проблемных объектов находится 171 долгострой.  

Губернатор Вениамин Кондратьев отметил, что власти региона рассчитывают полностью решить проблему обманутых дольщиков до 2023 года. 

“На это сегодня предусмотрено более 14 млрд рублей – деньги, которые мы привлекаем по софинансированию. Но главное – это возможность вернуть людям их квартиры”, – сказал глава края.

Темпы строительных работ на Кубани не снижались, несмотря на рост стоимости стройматериалов и антиковидные ограничения.

Глава Кубани отметил, что проблема должна быть полностью решена до 2023 года. В прошлом году в регионе ключи от квартир или компенсацию получили дольщики 88 домов. Это хороший результат и сбавлять темпы проводимой работы нельзя.

По словам вице-губернатор Евгения Наумова сегодня в реестр проблемных домов включено 192 объекта. В текущем году планируется, что права восстановят по 85 из них, в том числе 31 объект достроят за счет средств Фонда защиты прав дольщиков, 24 — за счет инвесторов, за счет средств краевого бюджета – 29 домов.

Еще по одному объекту в Краснодаре производят выплаты пострадавшим гражданам, сообщает пресс-служба администрации региона.

На сегодняшний день в краевом бюджете предусмотрено 1,7 млрд рублей на ближайшие три года в качестве взноса в федеральный фонд. Это позволит привлечь свыше 6 млрд рублей федеральных средств на достройку инвестиционно непривлекательных объектов.

Однако в последнее время Краснодарский край, как и ряд других регионов, столкнулся с проблемой удорожания строительства. Ранее регион уже выделял 1,5 млрд рублей на завершение ряда долгостроев и 1 млрд в качестве взноса в федеральный фонд.

Как подчеркнул Вениамин Кондратьев сегодня важно продолжать начатую работу. Самый главный вопрос — источники финансирования. На решение проблемы из бюджета Краснодарского края уже выделено 4 млрд рублей.

«При поддержке федерального фонда мы ее максимально купируем. Но средств недостаточно, потому что количество дольщиков довольно большое. Нам нужно искать дополнительные источники финансирования», – сказал губернатор.

Марат Хуснуллин отметил значительную работу, проводимую краем в этом направлении.

«Вы взяли на себя большую нагрузку. Я понимаю, что у вас много проблем, но этот вопрос надо решать. Нужно встретиться с фондом защиты прав дольщиков, еще раз пройдите по дорожной карте, в течение месяца отработайте по каждому дому. Может, за счет того, что какой-то из регионов не израсходует свои средства, появится возможность предусмотреть дополнительный объем из федерального фонда», – сказал вице-премьер.

Следствие установило, что с июня 2013 года по август 2017 года подозреваемые привлекли средства дольщиков на строительство жилья в Сочи на улицах Просвещения, 24, Волжской, 22 и Туапсинской, 19.

Обманутыми оказались 949 человек из Краснодарского края, Москвы, Московской, Новосибирской, Иркутской, Брянской, Владимирской областей и других регионов России. Об этом пишет «Кубань 24», ссылаясь на пресс-службу ГУ МВД России по Краснодарскому краю.

Подозреваемых в крупном мошенничестве задержали. На их имущество наложили арест в общей сумме 3,5 млрд рублей. Им грозит до 20 лет лишения свободы.

Мы писали, что жителя Кемерово судят в Сочи за обман дольщиков на 30 млн рублей. Уголовное дело передано в суд.

Работа по восстановлению прав дольщиков ведется совместно с прокуратурой. Компенсации получили уже 703 дольщика. На сегодняшний день для привлечения федеральных средств на достройку инвестиционно непривлекательных объектов властями края в бюджет заложено 1,7 млрд рублей на ближайшие три года в качестве взноса в федеральный фонд. Это позволит решить проблему обманутых дольщиков к 2023 году.

Всего с 2019 года наблюдательный совет фонда принял решение о финансировании мероприятий по завершению строительства 23 объектов. Еще по 14 объектам уже выплатили или в ближайшее время будут выплачены компенсации. В общей сложности, на эти мероприятия предусмотрено более 8,5 млрд рублей.

Планируется, что в 2021 году в Краснодарском крае завершат еще 83 долгостроя. Достраивать их будут как за счет Фонда, так и за счет средств инвесторов и застройщиков.

На сегодняшний день власти края предпринимают ряд мер, направленных на решение ситуации с обманутыми дольщиками. Идет поиск новых инвесторов, привлечение средств Фонда защиты прав дольщиков, а также выплата компенсаций по тем домам, достраивать которые экономически нецелесообразно.

Как отметил Андрей Алексеенко сейчас новые объекты строятся без привлечения средств дольщиков — застройщики работают по эскроу-счетам. Такая схема дает полную гарантию защиты дольщикам, если вдруг при строительстве возникнут какие-либо проблемы.

«Ряд объектов достраивают по 214-му федеральному закону, они на контроле глав районов и департамента по надзору в строительной сфере края. Также работает межведомственная комиссия, созданная по инициативе губернатора. В нее входят представители прокуратуры, органов надзора, всех заинтересованных лиц», – сказал первый вице-губернатор.

На Кубани с 2015 года ключи от своего жилья получили почти 48 тысяч дольщиков, в текущем году сдадут в эксплуатацию еще 13 тысяч квартир. С начала 2021 года уже введено в эксплуатацию 14 долгостроев. Строительство еще 5 объектов завершено, в ближайшее время жители получат ключи.

Сегодня в работе регионального фонда защиты прав дольщиков находятся 37 объектов. По ним разработаны дорожные карты по завершению строительства. Проводятся работы по обследованию и разработке проектов. По поручению Вениамина Кондратьева окончательно вопрос с обманутыми дольщиками на Кубани планируется решить к 2023 году.

По версии следствия, мужчина в период с 2013 по 2020 год, являясь заместителем председателя жилищно-строительных кооперативов «Изумруд» и «Алексеевский», вместе со своим подельником привлекал денежные средства граждан для строительства многоэтажного дома по адресу: г. Краснодар, п. Российский, ул. Рымникская, 13, литер 2. При этом разрешения на строительство дома у обвиняемого не было.

Уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере) передали в Прикубанский районный суд Краснодара.
В отношении соучастника преступления, который находится в розыске, уголовное дело выделено в отдельное производство.

Как ранее рассказывали «Туапсинские вести» мошенник выманил деньги у пожилой туапсинки, представившись ее знакомым.

Мужчина позвонил на домашний телефон и попросил денег в долг под расписку. При этом знакомый сказал, что он сейчас очень занят и попросил передать деньги девушке, которая придет. После ухода гостьи женщина решила перезвонить другу, что деньги передала, но настоящий знакомый сказал, что никому сегодня не звонил и денег не просил.

Подозреваемый не только депутат, но и директор фирмы «Краснодар Сити». С августа 2015 года компания возводила многоэтажки ЖК «Краснодар». За это время с дольщиков было получено более 230 миллионов рублей. Однако часть их них исчезла.

По версии следствия, с февраля 2018 по 2019 годы, депутат использовал свое служебное положение и сильно завысил стоимость выполненных работ. А дольщики так и не дождались обещанного жилья.

Подозреваемый весной прошлого года был задержан и находился в изоляторе временного содержания в Краснодаре.

В этом году, как сообщает пресс-служба Краснодарского краевого суда, суд города удовлетворил ходатайство об изменении меры пресечения депутату — с содержания под стражей на домашний арест.

Мы писали, что в октябре прошлого года 68 обманутых дольщиков Туапсинского района получили жилье. Жилой комплекс «Монако» в Агое — один из проблемных. Окончанием строительства занимается инвестор. Благодаря принятым мерам в декабре прошлого года планировали новоселье 66 счастливых семей, а два дольщика поселились в таун-хаусах.

Как заявил первый вице-губернатор края Андрей Алексеенко, на сегодняшний день 31 объект имеет высокую степень готовности и на днях получит акты ввода в эксплуатацию.

В Краснодаре, в частности, это жилые комплексы, 6 и 7 литеры «Таурас-96», «Калина Парк», «Усадьба». В Сочи -«Раз Два Три». В Новороссийске — «Одиссей».

“Главам муниципальных образований необходимо вести работу по недопущению появления новых проблемных объектов, жестко контролировать жилищное строительство, – напомнил Андрей Алексеенко.

«Наша позиция однозначна – людям нужно помочь не остаться без жилья, в строительство которого они вложили свои деньги. В рамках компетенций муниципалитета дольщикам будет оказана поддержка в решении их вопросов», — сказал несколько месяцев назад на одном из совещаний глава района Виталий Мазнинов. 

Был определен инвестор, со стороны местной власти тоже сделано немало, в итоге первый литер комплекса «Монако» на более, чем 60 квартир  подключен к энергоснабжению и канализации. Котельная, которая недавно в установлена в Агое, уже делает пробные  топки по обслуживанию дома. Внутри завершена отделка, а снаружи идут работы по благоустройству территории.

«Работы будут закончены в нынешнем месяце», — сообщает пресс-служба администрации Туапсинского района.

Ранее «Туапсинские вести» рассказывали о том, что глава Туапсинского района Виталий Мазнинов доложил губернатору о том, что в декабре планируют новоселье 66 счастливых семей «Монако», а два дольщика поселятся в таун-хаусах.

Как пишет «Кубань 24», следствие установило, застройщик заключал договора с дольщиками с 2011 по 2018 годы. Однако строительство многоквартирных домов велось без разрешения.

Подсудимому назначено наказание в виде лишения свободы на срок 6 лет и 6 месяцев в колонии общего режима. Приговор в законную силу пока не вступил.

Ми писали, что на застройщика многоквартирного дома в курортном поселке Ольгинка заведено уголовное дело. Его подозревают в мошенничестве при долевом строительстве.

Обманутых в своих ожиданиях — 129 человек. Они внесли на строительство 226 млн.рублей.

«Сейчас в районе возводят семь жилых «долевых» комплексов. Строительство трех из них — в Туапсе, в селах Небуге и Агое — планируют завершить в этом году», — сообщает пресс-служба администрации Туапсинского района.

В Небуге строят три двенадцатиэтажных дома на 530 квартир. Один корпус уже введен в эксплуатацию весной, работы в остальных идут, согласно графикам.

Там сейчас отделывают помещения общего пользования, идет монтаж внутренних инженерных коммуникаций, благоустройство.
В Туапсе на улице Свободы также методом долевого участия строится десятиэтажный дом на 63 квартиры, там уже благоустраивают территорию.

Жилой комплекс «Монако» в Агое — один из проблемных. Окончанием строительства занимается инвестор. Именно благодаря этому уже в декабре планируют новоселье 66 счастливых семей, а два дольщика поселятся в таун-хаусах.

По окончании доклада Вениамин Кондратьев обратил внимание Виталия Мазнинова на то, что Туапсинский район – это курортная зона, «поэтому необходимо беречь его лесной фонд, в том числе от незаконной застройки».

Ранее «Туапсинские вести» писали, как в районе решают проблему обманутых дольщиков, что для этого предпринимает власть.

Как сообщает интернет-портал «Кубань 24», как учредитель второй фирмы этот директор стал привлекать средства дольщиков на строительство другого ЖК с 2015 по 2017 год. Договора были заключены на сумму, превышающую 212 млн рублей. Обязательства свои застройщик также не выполнил.

Прикубанский районный суд огласил приговор – 7 лет колонии-поселения за мошенничество с деньгами дольщиков ЖК «Рич Хаус» и «Клубный Квартал». Приговор в силу еще не вступил.

Мы писали также о застройщике многоквартирного дома в поселке Ольгинка Туапсинского района. Его также подозревают в мошенничестве, так как свои обязательства перед дольщиками он не выполнил. Заведено уголовное дело.

На заседании межведомственной комиссии по долгостроям было озвучено, что в 2021-2023 годах надо восстановить права 30 тысяч граждан по 170 объектам.

Большая часть проблемных домов находится в крупнейших городах региона — Краснодаре, Сочи, Новороссийске.

Как подчеркнул первый вице-губернатор Андрей Алексеенко, главы муниципальных образований должны так вести работу, чтобы не допускать появления новых проблемных объектов, осуществлять контроль и координацию жилищного строительства.

Кроме того, стало известно, что Краснодаре к декабрю планируют закончить строительство 38 проблемных объектов, либо выплатить компенсации дольщикам. В их числе ЖК «Рич Хаус», ЖК «Версаль», ЖК «Алтайский», ЖК «Калина Парк», ЖК «Речной бриз»

К достройку 42 самых сложных объектов подключился федеральный фонд защиты прав дольщиков. Финансирование проблемных домов по решению губернатора края вырастет до 2 млрд рублей.

Как прокомментировал председатель ЗСК Юрий Бурлачко, проблема долгостроя в крае сейчас одна из актуальных, и на начало года в списке долгостроящихся объектов на Кубани числилось 295 единиц.

Из 49 домов, дольщики которых были восстановлены в правах в этом году, 37 удалось ввести в эксплуатацию. По 12 объектам права людей восстановлены путем заключения к договорам участия в долевом строительстве дополнительных соглашений, которые предусматривают перенос сроков сдачи квартир на более поздний, либо расторжения договоров с последующей компенсацией средств, которые дольщики направили на строительство дома.

В Краснодарском крае работает межведомственная комиссия, в которую входят представители исполнительной и законодательной власти, правоохранительных органов и ресурсоснабжающих предприятий. Комиссия действует в интересах дольщиков, оказывая им поддержку наравне с федеральным и региональным фондами защиты дольщиков.

«Как бы сложно не было, но ни копейки из заложенных на это средств никуда не перенаправили. Мы обещали людям достроить дома, которые они ждут годами, значит, достроим», – заявил губернатор.

Как отметил глава Кубани за время, прошедшее с предыдущего совещания, введены в эксплуатацию два жилищных комплекса — ЖК «Территория счастья» и «Южный». Это 1200 квартир для кубанских дольщиков. Эти дома также, как и ранее завершенные ЖК «Форт Карасун» и «Талисман», достраиваются за счет краевой субсидии. Оставшийся ЖК «Валентина» будет сдан до конца года.

За полгода в регионе введено 30% запланированных к сдаче в 2020 году 119 объектов – это 37 проблемных домов.

Как сообщил первый заместитель губернатора Андрей Алексеенко всего в крае строится 994 многоквартирных дома общей площадью 15 млн кв. метров. По этим объектам заключено 67 тыс. договоров участия в долевом строительстве. Особое внимание уделяется завершению строительства проблемных домов.

Вениамин Кондратьев акцентировал, что результат, который достигнут сегодня – это, прежде всего, слаженная работа по разработанному алгоритму, в которой принимают участие различные ведомства.

«В этом ощутимо участие замгенпрокурора России Андрея Кикотя, прокуратуры Южного федерального округа и прокуратуры края, фонда защиты прав граждан, местной власти в муниципалитетах и общественников. Объединяя усилия, мы действуем единой командой, реально помогающей людям», – подытожил глава края.

Застройщик «Суворовского» — компания «Кубаньжилстрой» — должен был сдать объект еще в конце 2015 года, однако обанкротился и не выполнил своих обязательств.

Как отметил Андрей Алексеенко, глава Кубани Вениамин Кондратьев неоднократно поднимал вопрос об объектах компании на заседаниях межведомственной комиссии и именно по его инициативе были приняты ключевые решения, благодаря которым удалось достроить этот объект.

В сентябре 2019 года между ООО «Юг-Инжиниринг» и компанией «Кубаньжилстрой» было подписано инвестсоглашение о достройке четвертого корпуса ЖК «Суворовский». Все условия по соглашению инвестор выполнил в полном объеме.

Первый вице-губернатор выразил благодарность всем ведомствам, чья работа помогла решить непростой вопрос с долгостроем: это правоохранительные органы, а также прокуратура, ФССП и администрация Новороссийска.

«Тесная работа в формате межведомственной комиссии в итоге позволила снять все вопросы по этому дому. Теперь необходимо выполнить ряд формальностей в рамках конкурсного производства, после чего собственники 142 квартир получат ключи и смогут заселиться в свое законное жилье», – подчеркнул Андрей Алексеенко.

«Территория счастья» — это два 16-этажных литера, находящиеся на ул. им. Жигуленко, состоящие из 875 квартир и технических помещений. Объекты должны были сдать еще в 2015 году, однако из-за невыполнения застройщиком своих обязательств, строительство было остановлено.

В 2018 году губернатор Кубани Вениамин Кондратьев взял ситуацию с долгостроем под свой личный контроль и принял решение о финансировании достройки этого объекта.

Как отметил Андрей Алексеенко, именно тогда появился проект краевого закона о дополнительных мерах по защите прав обманутых дольщиков, благодаря которому сегодня удалось завершить целый ряд проблемных долгостроев.

К процессу завершения объекта было привлечено ООО «СтройГарант». Сегодня департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края выдал заключения о соответствии на оба литера ЖК «Территория счастья».

«Это означает, что в ближайшие дни администрация муниципалитета должна выдать акт ввода этих домов в эксплуатацию. После чего почти 2000 новоселов смогут заселиться в свои законные, честно приобретенные квартиры», — написал Андрей Алексеенко.

Он выразил благодарность всем, кто дал возможность довести стройку ЖК «Территория счастья» до логического завершения. Это и правоохранительные органы, и администрация города, а  также дольщики, которые вышли на конструктивное сотрудничество.

Как отметил Вениамин Кондратьев после снятия карантина в регионе возобновила свою деятельность строительная отрасль. Работа идет стабильно, что говорит о том, что все планы по достройке проблемных домов будут выполнены, и в обозримом будущем проблема обманутых дольщиков уйдет из краевой повестки.

В текущем году будут достроены 119 таких объектов, уже сданы 24 дома, еще пять — на стадии ввода в эксплуатацию.

При этом губернатор подчеркнул, что изначально из краевого бюджета планировалось выделить 1,5 мрлд рублей на завершение строительства домов высокой степени готовности, сейчас эта цифра возросла до 1,7 мрлд.

«Мера доказала эффективность, поэтому считаю, что сумму необходимо увеличить до 2 млрд рублей», – сказал Вениамин Кондратьев.

На средства из бюджета региона уже сдан второй жилой комплекс в Краснодаре – «Талисман» на 335 квартир. До конца года будут завершены три ЖК – «Территория счастья», «Южный» и «Валентина».

Как доложил первый вице-губернатор Андрей Алексеенко, готовы предложения по по финансированию объектов в Новороссийске – «Посейдон-1» и «Суджук-Кале-1», проект госпрограммы находится на согласовании в минфине края. Помимо этого, получено заключение о соответствии требованиям проектной документации по пяти домам в Краснодаре и Анапе застройщиков «Габион», «Кубанькапстрой», «Строй Интернейшнл», «Вюн-Кон-Сервис». Ведется работа по вводу в эксплуатацию.

Руководитель «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае» Евгения Шумейко акцентировала внимание на том факте, что часто положение осложняется отсутствием порядка прохождения госэкспертизы. В такой проблемой сталкиваются после того, как на дома передаются права.

«На местном уровне надо предусмотреть, чтобы дома вводились по тем нормативам, которые им изначально давались при разрешении на строительство, например, по количеству парковочных мест», – предложила Евгения Шумейко.

Вениамин Кондратьев поручил рассмотреть возможность внесения изменений в краевые законодательные акты.

Андрей Алексеенко отметил, что на ближайшем наблюдательном совете примут решение еще по четырем объектам — ЖК «Снежная королева» в Краснодаре, ЖК «На волнах мечты» в Туапсинском районе.

Кроме этого, федеральным фондом формируется пакет документов для новых объектов, которые ранее не были включены в соглашение между структурой и администрацией Краснодарского края — это ЖК «Туапсинский» г. Сочи и ЖК «Кларисса» г. Краснодар. Будет проведена оценка этих домов для принятия решения о дальнейших действиях: достройке объектов или выплате компенсаций.

Как подчеркнул Вениамин Кондратьев, еще три года назад проблема достройки подобных домов казалась неразрешимой, поскольку инвесторы отказывались с ними работать. Сейчас, благодаря поддержке правительства найден алгоритм действий и можно говорить о решении проблемы.

Выплаты стали возможны благодаря созданию краевого Фонда защиты прав дольщиков, который смог привлекать федеральное финансирование. Создание регионального отделения по инициативе губернатора края Вениамина Кондратьева позволило в рамках софинансирования привлечь из федерального бюджета около 4 млрд рублей на достройку инвестиционно непривлекательных объектов и выплату компенсаций обманутым дольщикам

Как отметил Андрей Алексеенко, за время действия режима ограничительных мер в крае комплекс не показал существенный спад. Ввод многоквартирного жилья с января по апрель увеличился на 7% к аналогичному периоду 2019 года. Было сдано более 600 тыс. кв. м.

Однако застройщики прогнозируют дальнейшее снижение продаж жилья. Так, в апреле продажи упали на 30-50%.

«Чтобы поддержать застройщиков, предлагается до конца года субсидировать процентные ставки по кредитам в рамках проектного финансирования, при условии соответствующего софинансирования из федерального бюджета. Совокупный объем государственной поддержки может составить порядка 1 млрд рублей», – сообщил замглавы региона.

В связи с приостановкой деятельности МФЦ на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года снизился объем введенного индивидуального жилья. Снижению количества объектов ИЖС способствует также нехватка земельных участков в муниципалитетах.

Учитывая этот фактор, Вениамин Кондратьев поручил разработать краевую программу по поддержке индивидуального жилищного строительства.

Губернатор акцентировал внимание на том, что в районах необходимо провести доскональную инвентаризацию земель для того, чтобы можно было образовать новые участки в пригородах и на окраинах.

Также он отметил, что программа по поддержке ИЖС должна быть в обязательном порядке синхронизирована с банками, чтобы банковские продукты были максимально выгодны и эффективны для застройщиков.

Работа с обманутыми дольщиками находится на личном контроле у главы Кубани Вениамина Кондратьева.

На прошедшем совещании, где обсуждались вопросы долевого строительства, губернатор Краснодарского края отметил, что несмотря на долговременное приостановление строительных работ из-за ситуации с коронавирусом, проблема дольщиков должна быть полностью искоренена.

В текущем году планируется достроить 119 домов, 24 уже введены в эксплуатацию, завершены еще пять объектов — на них готовится документация.

Продолжается возведение домов с привлечением средств дольщиков и строительство каждого объекта необходимо контролировать, чтобы не допустить появления новых долгостроев, подчеркнул Вениамин Кондратьев.

По словам руководителя департамента по надзору в строительной сфере края Максима Карпенко край получил дополнительное финансирование из федерального бюджета для восстановления прав граждан – участников долевого строительства.

«Основным условием предоставления средств на завершение долгостроев края является ввод проблемного объекта до 1 квартала 2021 года. Край продолжит работу по достройке проблемных объектов и будет активно принимать участие во взаимодействии с Федеральным фондом», – сказал Максим Карпенко.

Общая площадь сданного жилья составила 2,935 млн кв. метров. Это 36,8 тысяч квартир. Благодаря тесному взаимодействию с прокуратурой с 2017 года восстановлены права около 75 тысяч дольщиков.

Такой результат достигнут благодаря работе, которая ведется под личным контролем главы Краснодарского края Вениамина Кондратьева. С его приходом на Кубани стали решаться проблемы в сфере долевого строительства: процессы в жилищном строительстве взяты под контроль власти, выработан комплекс мер по выводу строительной жилищной сферы из кризиса.

Главная задача, которую поставил губернатор — полностью искоренить проблему обманутых дольщиков на территории Краснодарского края до конца 2023 года.

Регион стал первым в России, где был разработан и принят закон «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края».

Для достройки пяти домов высокой степени готовности в 2019 году из краевого бюджета было выделено 1,5 млрд рублей. Один из объектов — ЖК «Форт Карасун» — уже введен в эксплуатацию, остальные четыре находятся на стадии завершения.

Также в октябре прошлого года был создан региональный Фонд защиты прав дольщиков. Создание подобного Фонда позволит достраивать проблемные дома с привлечением средств федерального бюджета.

Уже подписаны соглашения между Краснодарским краем и федеральным фондом на достройку 42 объектов, на 15 домов в краевой столице одобрены средства, 8 — будет достраиваться. Тем, кто купил недвижимость в оставшихся семи домах, выплачиваются компенсации. На сегодняшний день выплачено уже более 600 млн рублей.

В декабре для достройки 40 инвестиционно непривлекательных домов создана краевая госкомпания. Она уже заключила контракты на выполнение строительно-монтажных работ на сумму более 110 млн рублей.

В 2019 году в курортной столице было снесено 19 таких домов, еще 12 незаконных строений снесут в текущем году.

Однако руководством Сочи было принято решение не сносить те объекты, квартиры в которых были поставлены на учет и оформлены в Росреестре.

По каждому конкретному объекту будет составлено мировое соглашение, где пропишут условия и требования, которым должен отвечать дом: соответствие требованиям безопасности, в том числе пожарной, подключение к коммунальным сетям необходимой мощности, наличие благоустроенной придомовой территории и др.

Но как уточнил Метельников, и здесь могут возникнуть свои сложности. В первую очередь у тех объектов, у которых нарушены правила землепользования и застройки, превышено пятно застройки, нет необходимых отступов от границ участка. Все эти нарушения будут вынесены на общественные слушания, и только в случае принятия положительного решения самими жителями объекты сносить не будут.

По домам, по которым будут подписаны мировые соглашения, а пункты, прописанные в нем, выполнены, можно будет обратиться в суд для отмены решения о сносе. Администрация, в свою очередь, пообещала в таких случаях не настаивать на сносе объекта.

Как ранее писали «Туапсинские вести», в Краснодарском крае обманутые дольщики семи безнадежных объектов могут получить компенсации. Такое решение было принято наблюдательным советом федерального Фонда защиты прав дольщиков. Сумма компенсации будет соразмерна стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости.

Всего с 2016 года на Кубани было достроено 180 проблемных домов, в 2020 году планируется закончить еще чуть больше 100 объектов. Региональный Фонд поддержки дольщиков, созданный при содействии прокурора края, помогает достроить часть объектов, в том числе за счет федеральных средств.

На заседании межведомственной комиссии по защите прав обманутых при покупке недвижимости граждан первый вице-губернатор Андрей Алексеенко сообщил:

– Заявление на выплату компенсаций можно подать в краснодарском отделении «Банк ДОМ.РФ» уже с 10 февраля. После этого в течение десяти дней деньги поступят на расчетные счета дольщиков.

По его словам, наблюдательный совет федерального Фонда защиты прав дольщиков решил выплатить компенсаций по семи проблемным объектам. Это секции 1 и 4 ЖК «Дом Романовых», ЖК «Воронцовский», литеры 1, 3, 4 ЖК «Янтарь», ЖК «Аметист». 

В фонде убедились, что достройка этих домов экономически необоснованна — нужно слишком много средств.

Отмечалось, что на прием в банк — для подачи заявления — следует записаться через сайт фонд214.рф. Кроме того, нужно заренее подготовить пакет необходимых документов. В самом банке специалисты помогут заполнить заявления на выплату. 

Как подчеркнул первый вице-губернатор, сумма компенсации будет соразмерна стоимости аналогичной квартиры на рынке недвижимости.

Для справки:

В краснодарском крае в 2019 году сдано 50 долгостроев. В этом году предстоит завершить еще более ста домов.

Региональный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства создан в октябре прошлого года по инициативе губернатора Вениамина Кондратьева. Фонд достраивает инвестиционно непривлекательные дома и выплачивает компенсации обманутым дольщикам.

В рамках софинансирования в фонд удалось привлечь из федерального бюджета дополнительно около 4 млрд рублей.