17 ноября 2025 г.
Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях.
Проект постановления администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков», вынесенный на публичные слушания постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 24 октября 2025 г. № 2939 (далее – Проект).
Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях.
В публичных слушаниях участники публичных слушаний отсутствовали.
Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
Протокол публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности от 13 ноября 2025 г. № 101.
Предложения и замечания участников публичных слушаний, являющихся:
| № п/п | Участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания | Иными участниками публичных слушаний |
| — | — | — |
Аргументированные рекомендации организатора проведения публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний.
Отсутствуют.
Выводы по результатам публичных слушаний.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Туапсинского муниципального округа принято решение рекомендовать главе Туапсинского муниципального округа принять решение:
по пункту 1 Проекта отказать Володиной Владе Алексеевне в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:51:0201003:3663, в связи с тем, что вид права земельного участка с кадастровым номером 23:51:0201003:3663 – аренда. Согласно договора аренды земельного участка от 16 ноября 2016 г. № 5100008698 арендатор до окончания срока действия договора аренды обязан использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Условиями заключенного договора аренды не предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка;
по пункту 2 Проекта отказать Дащян Кристине Карекиновне в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:51:0202006:1862.
Испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:51:0202006:1862 и планируемые к размещению объекты на земельном участке с целью ремонта автомобилей являются источником воздействия на среду обитания и здоровье человека. В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 о введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» требуется установление специальной территории с особым режимом использования (Санитарная защитная зона), размер которой обеспечит уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, так как санитарно-защитная зона является защитным барьером, обеспечивающим уровень безопасности населения при эксплуатации объекта в штатном режиме.
по пункту 3 Проекта предоставить Аширяну Титалу Шарафовичу испрашиваемое разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606012:195;
по пункту 4 Проекта отказать Сопик Александру Владимировичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107003:2811, в связи с невозможностью размещения объекта капитального строительства с соблюдением градостроительного регламента правил землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района на земельном участке с испрашиваемым видом разрешенного использования — «Для индивидуального жилищного строительства»;
по пункту 5 Проекта отказать Сопик Александру Владимировичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107003:3081. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0107003:3081 расположен жилой дом — 6 этажей, в том числе подземных 1. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Таким образом, предоставление испрашиваемого разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0107003:3081 – «Для индивидуального жилищного строительства» приведет к несоответствию требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, техническим регламентам, градостроительного регламента правил землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района к размещенному на земельном участке объекту недвижимости.
Голосовали:
по пунктам 1, 2, 5 Проекта голосовали «ПРОТИВ» единогласно;
по пункту 3 Проекта Воронков М.В., Мальцев В.Е., Синенко М.А., Стамбольжи М.А., Сурма Ю.А. голосовали «ЗА»,
Кулешова О.Е., Семененко Д.Ю. голосовали «ПРОТИВ»;
по пункту 4 Проекта Воронков М.В. голосовал «ЗА»,
Кулешова О.Е., Мальцев В.Е., Семененко Д.Ю., Синенко М.А., Стамбольжи М.А., Сурма Ю.А. голосовали «ПРОТИВ».
Председатель Комиссии Кулешова О.Е.
Заместитель
председателя Комиссии Воронков М.В.
Члены Комиссии: Мальцев В.Е.
Семененко Д.Ю.
Синенко М.А.
Стамбольжи М.А.
Сурма Ю.А.