Средняя стоимость вторичной квартиры в Краснодаре выросла до 5,8 млн руб., и на этом фоне покупатели все чаще сравнивают местный рынок с Хургадой, где средний объект стоит 4 млн руб.
По данным агентства недвижимости и застройщика «ИнХургада», которые приводит руководитель отдела по работе с клиентами Анастасия Болотова, разница между рынками сократилась до 1,8 млн руб., и для части покупателей это уже меняет сценарий сделки.
Контраст особенно заметен по стоимости квадратного метра. В Краснодаре вторичка продаётся в среднем по 127 500 руб. за 1 кв. м., а в Хургаде — около 64 000 руб. Это почти в два раза дешевле при средней площади 62,5 кв. м.
Даже минимальный вход в Краснодаре уже составляет 2,3 млн руб. Это на 774 500 руб. дороже самого дешевого объекта в Хургаде. Для покупателя это означает, что доступное жилье внутри региона постепенно исчезает, а выбор сужается.
Для семей, которые рассчитывают на покупку без крупной ипотеки, разница становится критичной. На деньги от продажи одной средней квартиры в Краснодаре можно купить объект у моря и сохранить почти 2 млн руб. Эта сумма часто равна нескольким годам выплат по кредиту.
Чем ближе цены внутри России подходят к зарубежным курортным рынкам, тем быстрее ломается привычная логика покупки. Люди все чаще считают не город, а итоговые расходы и объем будущей нагрузки.
— Мы видим, что покупатели стали намного прагматичнее. Раньше зарубежная недвижимость была для многих запасным вариантом. Сейчас это уже часть основного выбора. Если цены в российских городах продолжат расти, а доступность будет снижаться, зарубежные рынки начнут забирать все больше массового спроса, — говорит Анастасия Болотова, руководитель отдела по работе с клиентами агентства недвижимости и застройщика «ИнХургада».
Об этом сообщили «Кубанские новости».