Отопительный сезон в Туапсинском округе официально начнется 2 ноября. Однако часть жителей многоквартирных домов получит начисления за отопление уже за октябрь — даже если батареи в этом месяце оставались холодными.
Все зависит от того, установлен ли в доме общедомовой прибор учета тепловой энергии.
Как пояснили в управлении ЖКХ администрации Туапсинского округа, в домах без общедомового теплосчетчика плата рассчитывается по нормативу. В Краснодарском крае объем тепла, предусмотренный на отопительный период, распределен равными долями на семь месяцев — с октября по апрель включительно. Поэтому октябрь входит в расчет независимо от фактической даты включения отопления. Такой порядок установлен краевыми нормативами еще в 2012 году.
Если же дом оборудован общедомовым прибором учета, расчет ведется по его показаниям — за фактически потребленное тепло. Статья 157 Жилищного кодекса РФ как раз устанавливает общий принцип: при наличии прибора учета плата определяется по его показаниям, а при отсутствии — исходя из утвержденного норматива.
Сколько таких домов в Туапсинском округе? Как рассказали в Туапсинском филиале ООО «Краснодар Теплоэнерго», без общедомовых теплосчетчиков остаются примерно 20–30 процентов многоквартирных домов, хотя ситуация сильно различается от улицы к улице.
Например, на Звездной и Судоремонтников в Туапсе, а также на отдельных улицах Новомихайловского общедомовыми приборами учета оснащены практически все дома. На улице Ленина в Туапсе — около 80 процентов. А вот на улицах Кошкина, Пушкина и Ушакова домов с теплосчетчиками значительно меньше.
Причины разные. Где-то установить прибор технически невозможно, а где-то собственники сами не принимают такого решения из-за стоимости оборудования и работ.
Получается, в октябрьской платежке отопление появится прежде всего у жителей тех многоквартирных домов, где нет общедомового теплосчетчика. Владельцы квартир в домах с прибором учета платят за фактически поступившее тепло.