ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 84

Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях.

Публичные слушания, назначенные постановлением администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края 5 августа 2026 г. № 2948 «О проведении публичных слушаний по рассмотрению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях образования земельного участка под многоквартирным домом», по рассмотрению:

1) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Цыпка, ул. Центральная, 9,

2) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, г. Туапсе, ул. К. Либкнехта, д. 40,

3) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, п. Сосновый, 9/3,

4) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, х. Островская щель, ул. Речная, 9,

5) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Ольгинка, санаторий «Агрия», 2, отделение 3,

6) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ,г. Туапсе, ул. Крылова, № 11/51,

7) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Небуг, ул. СМУ-4, д. 26.

Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях.

В публичных слушаниях участники публичных слушаний отсутствовали.

Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.

Протокол публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности от 21 октября 2026 г. № 83.

Предложения и замечания участников публичных слушаний, являющихся:

№ п/п	Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания	Иными участниками общественных обсуждений или публичных слушаний
—	—	—

Аргументированные рекомендации организатора проведения публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний.

Отсутствуют.

Выводы по результатам публичных слушаний.

Выводы комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Туапсинского муниципального округа:

Целесообразно рассмотреть вопрос об утверждении:

1) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, г. Туапсе, ул. К. Либкнехта, д. 40;

2) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, п. Сосновый, 9/3;

3) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, х. Островская щель, ул. Речная, 9;

4) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории,в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Ольгинка, санаторий «Агрия», 2, отделение 3;

5) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Небуг, ул. СМУ-4, д. 26.

Нецелесообразно рассматривать вопрос об утверждении:

6)  схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Цыпка, ул. Центральная, 9, в связи с тем, что вышеуказанный земельный участок расположен частично в функциональной зоне застройки индивидуальными жилыми домами, частично в зоне делового, общественного и коммерческого назначения, частично в территориальной зоне О1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения», частично Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами», частично Ж3 «Зона застройки среднеэтажными жилыми домами».

Частью 3 статьи 31, пунктом 2 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом.

Таким образом рассмотрение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Цыпка, ул. Центральная, 9 возможно после внесения изменений в генеральный план.

В настоящее время ведется работа по разработке и утверждению генерального плана муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края. Проект генерального плана муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края (далее – Проект) был вынесен на рассмотрение на общественные обсуждения с 30 марта 2026 г. по 27 апреля 2026 г. на основании постановления администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 27 марта 2026 г. № 845 «О проведении общественных обсуждений по проекту генерального плана муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края». Предложение и замечания по Проекту принимались в срок, указанный в оповещении о начале общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности,с 6 апреля 2026 г. по 17 апреля 2026 г.

В настоящее время рассматривается вопрос о создании согласительной комиссии по Проекту. Плановая дата завершения согласительной комиссии по Проекту — декабрь 2026 г.

По результатам работы согласительной комиссии главой Туапсинского муниципального округа Проект будет направлен в Совет муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края.

7)  схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, в целях образования земельного участка под многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, г. Туапсе, ул. Крылова, № 11/51, так как согласно прилагаемым материалам к письму, объект недвижимости не является многоквартирным жилым домом.

Голосовали:

по пунктам 1, 2, 3, 4, 5 «ЗА» единогласно;

по пунктам 6, 7 «ПРОТИВ» единогласно.

Председатель Комиссии      Чирков Д.С.

Заместитель председателя Комиссии           Воронков М.В.

Члены Комиссии:

Исакова А.А.

Мальцев В.Е.

Малякина В.В.

Стамбольжи М.А.