Использование земель не по назначению не только бьет по внешнему виду общего архитектурного ансамбля города или поселка. Удар оно наносит и по бюджету, ведь разница в налогообложении земельных участков, как правило, образуется в пользу нарушителя.
Как по мановению волшебной палочки выросла в соседнем дворике миленькая гостиница. «И что тут удивительного?» – спросите вы. Да, картинка для юга не новая. Да и проблемы, которые с ней связаны, тоже старые, наболевшие. Ведь зачастую эта гостиница – незаконная постройка. Ее владельцы, сдавая комнаты, по сути, наживаются за наш с вами счет, бессовестно воруя электроэнергию, воду и другие энергетические ресурсы. И это создает настоящие очаги напряженности на территории муниципалитета. С этим негативным явлением социума идет непрерывная борьба с помощью разных рычагов воздействия.
– Нашим Управлением разработан ежегодный план проверок физических лиц по поселениям, – рассказывает начальник Управления имущественных отношений района Оксана Ковалева. – Согласно этому документу уже обследованы 754 земельных участка, составлено 280 протоколов об административном нарушении, материалы направлены в административные комиссии поселений для привлечения виновных к ответственности. На данный момент Туапсинским районным судом уже рассматриваются исковые заявления нашего Управления к гражданам для приведения целевого назначения земельных участков в соответствие с его фактическим использованием. То есть, если это – жилой дом, то он и должен быть жилым домом, а не гостиницей. А если же все-таки решили создать гостиничный бизнес, то, соответственно, и платить налоги и другие платежи нужно, исходя из этого.
За период существования муниципального земельного контроля изменен вид разрешенного использования 83 земельных участков с индивидуального жилого строительства на индивидуальное жилое строительство с объектами коммерческого назначения (гостиницы, кафе, торговля и т.д.), что позволило увеличить земельный налог в 5 – 7 раз! А это – доходы в бюджет. И примером землепользователей, изменивших вид разрешенного использования, могут служить Н.Т.Хартя (п. Джубга, мкр. Ореховая роща),О.Г.Кильян (п. Джубга, ул.Набережная ), З.К.Минасян (с. Лермонтово, ул.Ленина). И хотелось бы особо обратить внимание на проблему целевого использования земли, ведь пополнение бюджета напрямую связано с ростом благосостояния и развития всего района.
Конечно, жить в таком прекрасном и богатом природой и климатом районе и не зарабатывать, как говорится, грех. Но закон соблюдать нужно всем. И лучше во избежание судебных разбирательств и других осложнений своевременно вносить изменения в правоустанавливающие документы на земельный участок и строение. Пора учиться относиться к месту, где ты живешь, как к собственному дому, а к районному бюджету, как к собственному кошельку.
Оксана Смелая