Каждый последний вторник месяца адвокат краевой коллегии адвокатов Ирина Киреева бесплатно принимает подписчиков газеты «Туапсинские вести» в редакции. Предлагаем вашему вниманию отчет с последнего приема.
«Моя бабушка хочет подарить мне свой участок с домом. На земельный участок есть документы, а на построенный 20 лет назад дом техпаспорта не имеется. Как проще поступить? Можно ли оформить дарственную без беготни?»
Татьяна Плюсковецкая
– Технический паспорт на дом необходимо изготовить в любом случае и поставить дом на кадастровый учет. Лишь после этого одновременно зарегистрируете право собственности бабушки на дом и переход права на дом к вам.
Не подарила, а продала…
«2/3 квартиры принадлежит мне, а 1/3 – жене брата мужа. Она обещала мне продать свою долю, а потом передумала и подарила ее постороннему человеку, и за такой подарок получила от него машину. Могу ли я оспорить дарение?»
Светлана Титова
– Если вы докажете, что договор дарения не был безвозмездным, то можете оспорить сделку. В вашем случае надо подавать иск в срок 3 месяца с того момента, как вы узнали о нарушении своего права. Вам нужно, кроме оспаривания сделки, еще перевести права покупателя на себя. Для чего подать исковое заявление в суд о признании сделки дарения притворной сделкой из-за применения к ней правил купли-продажи по цене автомобиля.
Новый дом на старой земле
«Я получила по завещанию дом с землей в деревне. Затем мы с мужем его снесли и построили новый дом, который я оформила на себя. Могу ли я продать его своему сыну с невесткой за материнский капитал?»
Елизавета Торопова
– На материнский капитал семья вашего сына не может купить жилье у самих себя (то есть у одного из супругов и у детей). В отношении других родственников никаких ограничений нет. Так что можете без проблем продать дом сыну. Но для его продажи необходимо согласие вашего супруга, нотариально заверенное, так как построен дом совместно, в браке. При покупке жилья с использованием материнского капитала оно оформляется в долевую собственность на всех членов семьи, то есть и на невестку, и на всех детей.
Напоминаем, что прием подписчиков газеты проходит каждый последний вторник месяца с 14-00. Адвокат проводит первичный прием, иски не составляются.
Квитанция о подписке на газету обязательна.