Самый дорогой частный дом, который сейчас можно найти в открытой продаже в Сочи, оценили в 3 млрд рублей. За год максимальная стоимость таких объектов в городе выросла более чем в два раза.
Особняк расположен на Красной Поляне, в микрорайоне Холодное Поле на улице Береговой. Дом площадью 1,5 тыс. квадратных метров построили в 2022 году. Вместе с ним продается участок на 60 соток. Об этом сообщил эксперт по недвижимости Кирилл Флутков.
Этот же объект занимал первое место среди самых дорогих предложений и в августе. Его стоимость с тех пор не изменилась.
Для сравнения, в сентябре 2025 года лидером рынка был частный дом площадью 470 квадратных метров в Адлере, который предлагали за 1,3 млрд рублей. Таким образом, за год ценовой максимум вырос примерно в 2,3 раза.
При этом средняя стоимость домов в Сочи изменилась значительно меньше. За год она увеличилась с 44,9 млн до 46,5 млн рублей, или на 3,6%. Средняя цена квадратного метра поднялась на 11,8% — со 166,4 тыс. до 186 тыс. рублей.
Одновременно заметно сократилось количество объектов в продаже. Если год назад на рынке было около 3 тыс. предложений, сейчас их насчитывается порядка 1,4 тыс. Это на 53% меньше.
Еще сильнее разница заметна при сравнении с октябрем 2024 года, когда покупателям предлагали около 5,5 тыс. частных домов. Таким образом, нынешний объем предложения почти в четыре раза ниже.
В течение года средняя стоимость домов менялась. В январе она составляла 49,5 млн рублей, к августу снизилась до 45 млн, а в сентябре поднялась до 46,5 млн рублей. По сравнению с началом года показатель остается ниже на 6,1%.