6 октября 2022

Рынок жилья в Туапсинском районе замер: к концу года ожидается снижение цен

Эксперты полагают, что до конца года стоимость жилья, выросшая за время пандемии до неадекватных размеров, начнет постепенно снижаться

Фото: 9111.ru

“В связи с нынешней ситуацией спрос на жилье заметно снизился. Люди боятся покупать недвижимость, особенно в ипотеку, – рассказала риелтор Марина Тюшекова. – Заявки на ипотеки в разы снизились. Из-за этого могут снизиться и ставки по ипотечному кредитованию. Спрос падает, и цены на жилье тоже должны упасть. Скорее всего, рынок жилья отреагирует на это уже в этом году, если ничего не изменится.

Сейчас цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2,15 млн, “двушки” можно купить от 2,6 млн, трехкомнатные – от 3,2 млн, комнаты от 850 тысяч, квартиры-студии – от 2,7 млн рублей. Часть дома, в среднем, стоит до 2 млн, отдельные дома от 3 млн.

Читать далее
14 сентября 2022

Цены на квартиры в Туапсинском районе упали на 20 процентов

После летнего “застоя” спрос на недвижимость снова начал расти

Фото: klub-drug.ru

“Если раньше однокомнатную квартиру в Туапсе можно было купить, начиная от 3 млн рублей, то сейчас есть уже предложения от 2,1 млн, – рассказал риелтор Марина Тюшекова. – Цены на “двушки” начинаются от 2,8 млн (были от 3,5). Конечно, есть и дорогие предложения, например в домах-сталинках в центре города с евроремонтом за 2-комнатную квартиру просят 7,5 миллионов. Стоимость 3-комнатных квартир сейчас от 4 миллионов.

Значительно дороже обходятся новостройки. Здесь квадратный метр жилья стоит от 180 до 200 тысяч рублей. Причем придется еще вложиться в голые стены и, главное, дождаться окончания строительства. Но ипотеку с низкими процентами дают именно для покупки жилья в новостройках. Также можно получить поддержку от государства в виде льготной ипотеки, если соблюсти определенные условия. Это и помогает молодым семьям приобретать жилье”.

Читать далее
25 мая 2022

Цены на аренду жилья в Туапсинском районе выросли: “однушка” — 15 тысяч, “трешка” — 50

С наступлением курортного сезона спрос на длительную аренду жилья в Туапсинском районе увеличился.

Фото: teletype.in

“Владельцы жилья стараются сейчас освободить дома и квартиры для сдачи в аренду посуточно, - рассказала риелтор Марина Тюшекова.

- Посуточная аренда выгоднее. Однако спрос на длительную аренду также высок, а предложений не хватает. Отсюда и рост цен. Однокомнатные квартиры можно арендовать от 15 - 18 и более тысяч в месяц. Двухкомнатные от 18 до 30 тысяч, “трешки” есть уже и за 50-60 тысяч в месяц.

Читать далее
7 апреля 2022

Продажи на туапсинском рынке недвижимости снизились, но на цены это не повлияло

Продажи и покупки недвижимости и земельных участков в Туапсинском районе проходят вяло, но высокие цены остаются без изменений

Фото: 9111.ru

"На сегодня собственники жилья не торопятся снижать цены, но и у покупателей нет средств на покупки, – рассказала риелтор Марина Тюшекова. – Даже сезонный весенний спрос на земельные участки сейчас не ощущается. Есть и совершенно неадекватные цены. Например, квартиры в Туапсе за 20 миллионов и выше, дома в районе за 80 миллионов и выше. Покупатели пока не торопятся".

Читать далее
21 февраля 2022

Сочинские риелторы нашли самый дешевый дом в городе

Как сообщает «Лента.ру», сейчас на курорте продается более 3,5 тысяч частных домов на землях ИЖС со всеми коммуникациями. По данным аналитиков агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», средняя стоимость таких домов 43 млн рублей. Их средняя площадь равна 342 кв. м., а средняя площадь участков, на которых стоят объекты недвижимости, – около 10 соток. Самый дорогой […]

Как сообщает «Лента.ру», сейчас на курорте продается более 3,5 тысяч частных домов на землях ИЖС со всеми коммуникациями. По данным аналитиков агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», средняя стоимость таких домов 43 млн рублей. Их средняя площадь равна 342 кв. м., а средняя площадь участков, на которых стоят объекты недвижимости, – около 10 соток. Самый дорогой дом площадью более 1,6 тыс. кв.м., расположенный в Хостинском районе, продается за 1,8 млрд рублей.

Тем, кто выбирает дом в Сочи, риелторы советуют обратить внимание, где именно находится жилье — в коттеджном поселке или это отдельно стоящий объект с огороженной территорией. В первом случае владельцы будут зависеть от управляющей компании, а во втором — решать коммунальные проблемы самостоятельно. Кроме того, обязательно нужно проверить права собственности на объект и наличие почтового адреса, а также выяснить — подключены ли коммуникации, есть ли договоры с компаниями-поставщиками.

Читать далее