В редакцию поступил звонок от Аллы Семенчук:
– Я получила материнский капитал. Мы хотим с мужем купить квартиру в новостройке. Какие нужны для этого документы и куда обращаться?

Мы обратились с этим вопросом к заместителю начальника Пенсионного фонда в г. Туапсе Любови Сальбиевне Коблевой:
– C 1 января 2015 г. размер материнского капитала (МСК) — 453026 руб. Размер материнского капитала ежегодно индексируется государством.

Средства материнского (семейного) капитала можно направить на улучшение жилищных условий семьи:

– приобретение (строительство или реконструкцию) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
– оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
– погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья;
– оплату участия в долевом строительстве;
– оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных кооперативов,
– на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта жилищного строительства, право собственности на который возникло не ранее 1 января 2007г.

Распорядиться средствами МСК можно не ранее чем по истечении 3-х лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением ребенка на которого выдан государственный сертификат на МСК. Если необходимо погасить основной долг или уплатить проценты по кредитам и займам на приобретение или строительство жилья, средствами МСК можно воспользоваться в любое время и независимо от даты рождения (усыновления) ребенка, на которого выдан сертификат.

Заявление о распоряжении МСК подается в территориальный орган Пенсионного фонда либо в территориальный Многофункциональный центр (МФЦ). В случае принятия положительного решения срок перечисления средств заявителю не превышает 2 месяцев со дня подачи этого заявления.

Важно:

Жилье, приобретаемое на средства МСК, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи. Если при покупке (кредите) жилое помещение было оформлено на 1 члена семьи, то в Пенсионный фонд предоставляется нотариально заверенное обязательство о включении всех членов конкретной семьи в общедолевую собственность.
Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территориии Российской Федерации.

Какие документы необходимо представить в случае распоряжения МСК на улучшение жилищных условий?

– письменное заявление о распоряжении средствами (частью средств) МСК,
– сертификат на МСК,
– страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат,
– паспорт лица получившего сертификат,
– паспорт супруга и свидетельство о браке, если супруг владелицы сертификата является участником сделки,
– договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,
– свидетельство о праве собственности жилого помещения,
– нотариальное обязательство (в случае если жилое помещение оформлено на 1 члена семьи).

Дополнительно необходимо представить:

членам жилищных кооперативов:

– выписку из реестра членов кооператива, подтвержающую членство;
– справку о внесенной сумме паевого взноса и об оставшейся неуплаченной сумме,
– заверенную должным образом копию устава кооператива.

Лицам, выплачивающим основной долг и проценты по кредитам или займам по приобретение (строительство ) жилья:

– кредитный договор,
– справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользованием кредитом или займом,
– свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобрететенное с использованием заемных средств.

Лицам, направляющим средства МСК в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве:

– копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке,
– документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.

Более подробную консультацию о направлениях распоряжения средствами МСК, о предоставлении необходимых документов можно получить в УПФР (ГУ) г. Туапсе, каб. № 5 и каб. № 6, предварительно записавшись
на прием по телефонам: 2-99-18, 2-09-73, 2-98-40.