В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом Краснодарского края
от 8 февраля 2024 г. № 5070-КЗ «О преобразовании поселений, входящих в состав муниципального образования Туапсинский район, путем их объединения и о наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», решением Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 20 декабря 2024 г. № 117 «О правопреемстве администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края», Уставом муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края, на основании заключения о результатах проведения общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности Совет муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края решил:
- Внести в приложения к решениям Совета муниципального образования Туапсинский район от 27 июня 2014 г. № 130 «Об утверждении правил землепользования и застройки Шепсинского сельского поселения Туапсинского района», от 27 июня 2014 г. № 129 «Об утверждении правил землепользования и застройки Шаумянского сельского поселения Туапсинского района», от 27 июня 2014 г. № 128 «Об утверждении правил землепользования и застройки Тенгинского сельского поселения Туапсинского района», от 27 июня 2014 г. № 127 «Об утверждении правил землепользования и застройки Октябрьского сельского поселения Туапсинского района», от 27 июня 2014 г. № 126 «Об утверждении правил землепользования и застройки Небугского сельского поселения Туапсинского района», от 27 июня 2014 г. № 125 «Об утверждении правил землепользования и застройки Георгиевского сельского поселения Туапсинского района», от 28 марта 2014 г. № 92 «Об утверждении правил землепользования и застройки Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района», от 28 марта 2014 г. № 91 «Об утверждении правил землепользования и застройки Новомихайловского городского поселения Туапсинского района», от 28 марта 2014 г. № 90 «Об утверждении правил землепользования и застройки Джубского городского поселения Туапсинского района» следующие изменения:
- позиции «Зоны рекреационного назначения» разделов 1 «Виды территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории городских и сельских поселений Туапсинского района» частей 2 «Градостроительные регламенты» томов II «Градостроительные регламенты» дополнить строками следующего содержания:
«
| Зона отдыха и оздоровления детей | Р7 |
»;
- главы 4 «Зоны рекреационного назначения» разделов 4 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости» частей 2 «Градостроительные регламенты» томов II «Градостроительные регламенты» правил землепользования и застройки Джубгского, Новомихайловского городских поселений Туапсинского района и главы 5 «Зоны рекреационного назначения» разделов 4 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости» частей 2 «Градостроительные регламенты» томов II «Градостроительные регламенты» правил землепользования и застройки Небугского, Тенгинского сельских поселений Туапсинского района дополнить статьями 14.1 Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей» следующего содержания:
«Статья 14.1 Р7 Зона отдыха и оздоровления детей
| 1 | 2 |
| Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
| Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
| Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) | Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
| Туристическое обслуживание (5.2.1) (для детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений) | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
| Курортная деятельность (9.2) | Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
| Историко-культурная деятельность (9.3) | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
| Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
| Общественное питание (4.6) | |
| Служебные гаражи (4.9) | |
| Спортивные базы (5.1.7) | |
| Причалы для маломерных судов (5.4) | |
| Связь (6.8) | |
| Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) | |
| Трубопроводный транспорт (7.5) | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | |
| Санаторная деятельность (9.2.1) | |
| Общее пользование водными объектами (11.1) |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 1 | 2 |
| — физкультурно-спортивные залы; — бассейны для плавания; — открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения. — объекты инженерно-технического обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения (газопроводы, линии электроснабжения, водопроводы, линии связи, автодороги). | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; для линейных объектов предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не устанавливаются. |
| Площадки для сбора твердых бытовых отходов. | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м, и не более 100 м; общее количество контейнеров не более 5 шт.; высота ограждения — не более 2 м; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. |
Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Туристическое обслуживание» (5.2.1) запрещено размещение объектов капитального строительства, за исключением детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений.
Показатели по параметрам застройки зоны Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей»:
требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.»;
- главу 5 «Зоны рекреационного назначения» раздела 4 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости» части 2 «Градостроительные регламенты» тома II «Градостроительные регламенты» правил землепользования и застройки Вельяминовского сельского поселения Туапсинского района дополнить статьей 8.1 Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей» следующего содержания:
«Статья 8.1 Р7 Зона отдыха и оздоровления детей
| 1 | 2 |
| Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
| Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
| Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) | Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
| Туристическое обслуживание (5.2.1) (для детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений) | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
| Курортная деятельность (9.2) | Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
| Историко-культурная деятельность (9.3) | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
| Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
| Общественное питание (4.6) | |
| Служебные гаражи (4.9) | |
| Спортивные базы (5.1.7) | |
| Причалы для маломерных судов (5.4) | |
| Связь (6.8) | |
| Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) | |
| Трубопроводный транспорт (7.5) | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | |
| Санаторная деятельность (9.2.1) | |
| Общее пользование водными объектами (11.1) |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 1 | 2 |
| — физкультурно-спортивные залы; — бассейны для плавания; — открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения. — объекты инженерно-технического обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения (газопроводы, линии электроснабжения, водопроводы, линии связи, автодороги). | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; для линейных объектов предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не устанавливаются. |
| Площадки для сбора твердых бытовых отходов. | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м, и не более 100 м; общее количество контейнеров не более 5 шт.; высота ограждения — не более 2 м; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. |
Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Туристическое обслуживание» (5.2.1) запрещено размещение объектов капитального строительства, за исключением детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений.
Показатели по параметрам застройки зоны Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей»:
требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.»;
- главу 5 «Зоны рекреационного назначения» раздела 4 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости» части 2 «Градостроительные регламенты» тома II «Градостроительные регламенты» правил землепользования и застройки Шепсинского сельского поселения Туапсинского района дополнить статьей 13.1 Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей» следующего содержания:
«Статья 13.1 Р7 Зона отдыха и оздоровления детей
| 1 | 2 |
| Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
| Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
| Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) | Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
| Туристическое обслуживание (5.2.1) (для детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений) | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
| Курортная деятельность (9.2) | Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
| Историко-культурная деятельность (9.3) | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
| Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
| Общественное питание (4.6) | |
| Служебные гаражи (4.9) | |
| Спортивные базы (5.1.7) | |
| Причалы для маломерных судов (5.4) | |
| Связь (6.8) | |
| Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) | |
| Трубопроводный транспорт (7.5) | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | |
| Санаторная деятельность (9.2.1) | |
| Общее пользование водными объектами (11.1) |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 1 | 2 |
| — физкультурно-спортивные залы; — бассейны для плавания; — открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения. — объекты инженерно-технического обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения (газопроводы, линии электроснабжения, водопроводы, линии связи, автодороги). | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; для линейных объектов предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не устанавливаются. |
| Площадки для сбора твердых бытовых отходов. | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м, и не более 100 м; общее количество контейнеров не более 5 шт.; высота ограждения — не более 2 м; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. |
Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Туристическое обслуживание» (5.2.1) запрещено размещение объектов капитального строительства, за исключением детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений.
Показатели по параметрам застройки зоны Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей»:
требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.»;
- главы 5 «Зоны рекреационного назначения» разделов 4 «Градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости» частей 2 «Градостроительные регламенты» тома II «Градостроительные регламенты» правил землепользования и застройки Октябрьского, Георгиевского, Шаумянского сельских поселений Туапсинского района дополнить статьей 9.1 Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей» следующего содержания:
«Статья 9.1 Р7 Зона отдыха и оздоровления детей
| 1 | 2 |
| Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) | Предоставление коммунальных услуг (3.1.1) |
| Площадки для занятий спортом (5.1.3) | Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |
| Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) | Стационарное медицинское обслуживание (3.4.2) |
| Туристическое обслуживание (5.2.1) (для детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений) | Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
| Курортная деятельность (9.2) | Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1) |
| Историко-культурная деятельность (9.3) | Осуществление религиозных обрядов (3.7.1) |
| Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) | Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (3.9.1) |
| Общественное питание (4.6) | |
| Служебные гаражи (4.9) | |
| Спортивные базы (5.1.7) | |
| Причалы для маломерных судов (5.4) | |
| Связь (6.8) | |
| Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3) | |
| Трубопроводный транспорт (7.5) | |
| Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) | |
| Санаторная деятельность (9.2.1) | |
| Общее пользование водными объектами (11.1) |
Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
| 1 | 2 |
| — физкультурно-спортивные залы; — бассейны для плавания; — открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения. — объекты инженерно-технического обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения (газопроводы, линии электроснабжения, водопроводы, линии связи, автодороги). | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; для линейных объектов предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции не устанавливаются. |
| Площадки для сбора твердых бытовых отходов. | минимальная/максимальная площадь земельных участков –принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка; расстояние от площадок с контейнерами до окон жилых домов, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха должны быть не менее 20 м, и не более 100 м; общее количество контейнеров не более 5 шт.; высота ограждения — не более 2 м; остальные предельные параметры застройки (отступы от границ земельного участка, максимальный процент застройки, отступ от красной линии) принимать в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка. |
Для видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «Туристическое обслуживание» (5.2.1) запрещено размещение объектов капитального строительства, за исключением детских лагерей и функционально связанных с ними зданий, строений, сооружений.
Показатели по параметрам застройки зоны Р7 «Зона отдыха и оздоровления детей»:
требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.».
- Опубликовать настоящее решение в средстве массовой информации – газете (сетевом издании) «Туапсинские вести».
- Разместить настоящее решение на официальных сайтах Совета и администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
- Отделу обеспечения градостроительной деятельности управления архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского муниципального округа (Семененко Д.Ю.) разместить настоящее решение в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Краснодарского края.
- Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ
Краснодарского края по вопросам имущественных и земельных отношений, промышленности, строительства, ЖКХ, ТЭК, транспорта и дорожного хозяйства, связи. - Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Исполняющий обязанности главы Туапсинского муниципального округа О.Е. Кулешова
Председатель Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края П.М. Кихтенко
