Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях. Проект постановления администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края «О предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков», вынесенный на публичные слушания постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 19 августа 2025 г. № 2207 (далее – Проект).
Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях.
В публичных слушаниях принял участие 1 участник публичных слушаний.
Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
Протокол публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности от 9 сентября 2025 г. № 71.
Предложения и замечания участников публичных слушаний, являющихся:
| № п/п | Участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания | Иными участниками публичных слушаний |
| 1 | По пункту 7 Проекта предложение ООО «Лукойл-Югнефтепродукт»: при строительстве магазина или объекта общественного питания на земельном участке с кадастровым номером 23:33:1405008:13 возникает риск несоблюдения требований к минимальному расстоянию до автозаправочного комплекса. Такие требования утверждены Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», сводом правил по соблюдению требований к автомобильным заправочным станциям СП 156.13130.2014. Таким образом будут нарушены противопожарные разрывы между зданиями. Кроме того, доступ к объектам на земельном участке с кадастровым номером 23:33:1405008:13 технически возможен только через существующие съезды, по которым осуществляется доступ к автозаправочному комплексу, что является недопустимым, в соответствии с пунктом 1.2 Правил | — |
| № п/п | Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания | Иными участниками общественных обсуждений или публичных слушаний |
| дорожного движения Российской Федерации, пунктом 6.27 СП 156.13130.2014.Просим учесть возражения при рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:1405008:13 – «Магазины», «Общественное питание». |
Аргументированные рекомендации организатора проведения публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний.
Целесообразно учитывать предложение ООО «Лукойл-Югнефтепродукт».
Выводы по результатам публичных слушаний.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Туапсинского муниципального округа принято решение рекомендовать главе Туапсинского муниципального округа принять решение:
по пункту 1 Проекта отказать Скирде Руслану Олеговичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:51:0201001:2823, в связи с расположением земельного участка, согласно правилам землепользования и застройки Туапсинского городского поселения Туапсинского района, утвержденным решением Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 24 сентября 2015 г. № 43.2 «Об утверждении правил землепользования и застройки Туапсинского городского поселения Туапсинского района» (в редакции решения Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 29 августа 2023 г. № 9.3), в санитарной защитной зоне.
В соответствии с постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25 сентября 2007 г. № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков.
по пункту 2 Проекта отказать Корнелику Сергею Евгеньевичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:51:0302010:57, в связи с расположением земельного участка в части водоохранной зоны Черного моря, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости.
В соответствии с Законом Краснодарского края от 21 июля 2008 г. № 1540-КЗ «Градостроительный кодекс Краснодарского края» на территории муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края на расстоянии 500 метров от береговой линии Черного моря приоритетно осуществление строительства объектов санаторно-курортного назначения, приоритетно ограничение нового строительства объектов капитального строительства жилого назначения (за исключением реконструкции указанных объектов без увеличения их этажности).
по пункту 3 Проекта отказать Реутову Андрею Андреевичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0804007:555, в связи с расположением на земельном участке объекта самовольного строительства.
по пункту 4 Проекта отказать Ковальчуку Александру Владимировичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:1504001:221, в связи с тем, что, вид права земельного участка с кадастровым номером 23:33:1504001:221 – аренда. Согласно договора аренды земельного участкаарендатор до окончания срока действия договора аренды обязан использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. Условиями заключенного договора аренды не предусмотрено изменение вида разрешенного использования земельного участка.
по пункту 5 Проекта предоставить Недашковской Светлане Анатольевне испрашиваемое разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606020:1568.
по пункту 6 Проекта отказать Шкляр Инне Яковлевне в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:0907010:271, в связи с тем, что согласно Федерального закона Российской Федерации от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменение вида разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного созданному до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческому или огородническому некоммерческому объединению граждан (за исключением случаев, если такое некоммерческое объединение ликвидировано или исключено из единого государственного реестра юридических лиц как недействующее), не допускается.
по пункту 7 Проекта отказать Панфиловой Ирине Александровне, Ищенко Виталию Владимировичу в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 23:33:1405008:13, в связи с тем, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости — запрещение регистрации.
Голосовали:
по пункту 5 Проекта «ЗА» единогласно;
по пунктам 1, 2, 3, 4, 6, 7 Проекта «ПРОТИВ» единогласно.
Председатель Комиссии Кулешова О.Е.
Заместитель
председателя Комиссии Воронков М.В.
Члены Комиссии: Семененко Д.Ю.
Синенко М.А.
Чирков Д.С.
Стамбольжи М.А.
