Наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях.
Проект межевания территории в границах Шепсинского сельского округа Туапсинского муниципального округа по объекту: «Строительство и эксплуатация сблокированных жилых построек по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ул. Восточная, 5 б», вынесенный на общественные обсуждения постановлением администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 14 ноября 2025 г. № 3170 «О проведении общественных обсуждений по рассмотрению проекта межевания территории в границах Шепсинского сельского округа Туапсинского муниципального округа по объекту: «Строительство и эксплуатация сблокированных жилых построек по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ул. Восточная, 5 б» (далее – Проект) с 21 ноября 2025 г. по 8 декабря 2025 г.
Сведения о количестве участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях.
В общественных обсуждениях участники общественных обсуждений отсутствовали.
Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений.
Протокол общественных обсуждений в сфере градостроительной деятельности от 8 декабря 2025 г. № 109.
Предложения и замечания участников общественных обсуждений, являющихся:
| № п/п | Участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения | Иными участниками общественных обсуждений |
| — | — | — |
Аргументированные рекомендации организатора проведения общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний.
Отсутствуют.
Выводы по результатам общественных обсуждений.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Туапсинского муниципального округа принято решение рекомендовать главе Туапсинского муниципального округа принять решение отклонить проект межевания территории и направить его на доработку.
Так как согласно письма департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края указанный Проект разработан в границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:1405007:319 и частично в границах территории общего пользования.
Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) содержит сведения о размещении в границах территории, в отношении которой разрабатывается Проект, 15 — ти объектов капитального строительства (жилых блоков, этажностью 3 — 4 этажа). Сведения об объектах внесены в ЕГРН в период 2014, 2017, 2018 гг. Таким образом, разработка проекта межевания должна осуществляться с учетом существующих строений.
В тоже время, разбивочный чертеж красных линий в составе проекта межевания не соответствует сведениям ЕГРН.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты расстояние между объектами с кадастровым номером 23:33:1405007:3325 (Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ул. Восточная, 5 «б», жилой блок № 66) и 23:33:1405007:3233 (Российская Федерация, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Шепси, ул. Восточная, 5б, жилой блок 76) ориентировочно составляет 1,5 м, в то же время, согласно Проекту между указанными строениями предполагается размещение прохода, проезда шириной 4 м.
Согласно Проекту в границах земельного участка с кадастровым номером 23:33:1405007:319, сохраненного в измененных границах, предусмотрен сервитут (территория общего пользования для прохода, проезда, разворотной площадки). Ширина территории, предусмотренной Проектом для прохода, проезда составляет 4 м, что не соответствует Своду правил «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», согласно которому ширина улиц и дорог в красных линиях принимается для магистральных дорог — 50 – 100 м; магистральных улиц — 40 – 100 м; улиц и дорог местного значения — 15 – 30 м. Параметры разворотной площадки не указаны, в связи с чем отсутствует возможность оценить ее соответствие действующим нормам и правилам.
Голосовали «ПРОТИВ» единогласно.
Председатель Комиссии Кулешова О.Е.
Заместитель
председателя Комиссии Семененко Д.Ю.
Члены Комиссии: Синенко М.А.
Сурма Ю.А.
