Фото Виктории Перевязко, «Кубань 24»
Самые первые рекомендации сводятся к тому, что стоит вложить средства и усилия в косметический ремонт. По словам Кулакова, свежий ламинат и обои обеспечат + 5-7% к стоимости вашей квартиры, ремонт санузла – +7-9%.
Он советует не тратиться на сложные дизайнерские задумки, и не делать акцент на агрессивных цветах (особенно – кафеля) – достаточно того, что у вас будет просто чистый санузел.
– Это производит благоприятное впечатление на потенциальных покупателей: они понимают, что им не придется совмещать новоселье с хлопотным ремонтом, – сказал оценщик.
Отделка современными материалами и застекление поможет поднять стоимость еще на 2-3%, цитирует эксперта «Кубань 24».
Даже если ремонт не требуется, но квартирой никто не пользуется – в ней нужно навести порядок, добавил он. Это предполагает регулярное проветривание, вымытые окна. И – старайтесь устроить так, чтобы ваша квартира была залита светом, солнечным или электрическим. Особенно когда вы принимаете потенциального покупателя. Так квартиры продаются чаще и лучше, пояснил Кулаков.
И, конечно, помимо косметического состояния, важную роль играет и инфраструктура района квартиры. Если она у вас действительно хорошо развитая – в социальном, досуговом плане и в плане транспорта – то это может прибавить до 20% к среднерыночной стоимости.
Будьте готовы рассказать обо всех важных объектах, которые расположены в округе, подытожил эксперт. Если к вам переезжает автомобилист – расскажите ему в первую очередь про ближайшие автосервисы, паркинги и парковки. Если целая семья – то про школы, спортивные и развлекательные комплексы, центры детского творчества и т.п.
Фото: Оксана Смелая, "Туапсинские вести"
