1 октября 2023

Туапсинская межрайонная прокуратура разъясняет: изменения в деятельности гаражных кооперативов

Закон о гаражных объединениях вступает в силу с 1 октября 2023 года

Фото: 43.rodina.news

Документ регулирует деятельность существующих гаражных кооперативов и устанавливает порядок управления общим имуществом, проведения общих собраний и уплаты членских взносов.

На какие объекты распространяется новый закон

Закон регулирует статус гаражных комплексов и территорий гаражного назначения (ТГН). Под ТГН понимается совокупность земельных участков, на которых уже находятся или будут размещены гаражи, которые граждане используют в личных целях, а также земельные участки общего назначения.

Гаражный комплекс – здание или сооружение (в том числе подземное) для размещения транспортных средств на машино-местах. В составе гаражного комплекса могут быть нежилые помещения.

Положения закона не касаются:

  • многоквартирных домов и земельных участков, входящих в состав общего имущества дома,
  • гаражей, которые являются вспомогательными по отношению к индивидуальным жилым домам и дачам, или объектам производственного или коммерческого назначения,
  • объектов государственных учреждений,
  • объектов транспортных организаций,
  • некапитальных объектов,
  • парковочных мест.

Какие вопросы регулирует новый закон

Новый закон дает определения:

  • статус общего имущества ТГН и гаражных комплексов, а также порядок и способы управления им (прямое управление собственниками, организация товарищества собственников недвижимости, привлечение управляющей организации. Управление общим имуществом гаражным кооперативом не предусмотрено),
  • виды членских взносов товарищества собственников недвижимости и направления их расходования.

Что изменится для существующих гаражных кооперативов и их участников

Все изменения описаны в переходных положениях нового закона. Остановимся на некоторых из них.

Участник кооператива, полностью уплативший паевой взнос, вместе с правом собственности на гараж (машино-место, нежилое помещение) получает долю в праве собственности на общее имущество.

Гаражные кооперативы должны вести свою деятельность в соответствии с требованиями нового закона. Если паевые взносы полностью уплачены, кооператив наделяется статусом товарищества собственников недвижимости. В этом случае необходимо изменить наименование кооператива и привести устав в соответствии с новым законом. Сделать это можно при очередном изменении устава, конкретного срока не предусматривается. До этого момента устав кооператива действует в части, не противоречащей закону.

Взносы вносят исключительно на расчетный счет товарищества не чаще одного раза в месяц. Размер взносов устанавливают с учетом приходно-расходной сметы и финансово-экономического обоснования. Эти документы должно утвердить общее собрание участников товарищества.

29 ноября 2023

Как сохранить укладку волос под шапкой в холодные времена

Зима у порога. А из-за теплых, особенно зимних шапок женская прическа может превратиться в хаос, и никакие средства для укладки не помогут. Стилисты делятся лайфхаками именно на такой случай.

Изображение: fb.ru

1) Волосы должны быть сухими

Полностью. Так что если вы используете фен, сушите их на 100%, не оставляйте влажным ни волоска, прежде чем выйти на улицу.

Читать далее

Утренний напиток для разгона обмена веществ, который очищает тело от токсинов

В зимний период многие ловят себя на том, что становятся объектами хронических заболеваний. Люди начинают набирать вес, они чувствуют упадок сил. Напиток, о котором пойдет речь, поможет бороться с подобным состоянием, и попутно – с демисезонной хандрой. Многие известные личности в сети подтверждают эффективность этого рецепта.

Изображение: static.guim.co.uk

Этот рецепт был разработан американским врачом-диетологом Амелией Фрай, который впоследствии успешно использовался для борьбы с лишним весом голливудскими звездами. Он целенаправленно работает на очищение толстого кишечника от шлаков – а их в человеческом организме может накапливаться до 5 кг.

Существует ряд симптомов, посредством которых организм «кричит» о том, что нуждается очистке:

Читать далее
28 ноября 2023

Откуда пришел в Туапсе “шторм века”, рассказали в Институте океанологии РАН

Волны высотой больше 7 метров, порывы ветра до 30 метров в секунду – такая погода держалась на побережье Черного моря в районе Туапсе почти сутки.

Карта шторма

Каковы причины стихии и вероятность повторения такого шторма – мы узнали у ведущего научного сотрудника Южного отделения ФГБУН «Институт океанологии Российской академии наук» Игоря Подымова.

-Сбор первичных материалов ведется непрерывно, - рассказывает Игорь Подымов. - Ежечасно считывается объемная активность радона в приземной атмосфере (в автоматическом режиме), один раз в сутки фиксируется количество произошедших землетрясений на земном шаре, количество активных вулканов, вариации озонового слоя, распространение вулканических выбросов в стратосфере над земной поверхностью и ряд других параметров. Также поступает информация из Института Исследований Изменений Климата (США), данные из Европейского Средиземноморского Центра Сейсмических Исследований.

Читать далее

Поезда, задержанные из-за шторма в Краснодарском крае, постепенно вводят в график

Своей очереди ждут еще 17 поездов дальнего следования

Фото: t.me/telerzd

Как сообщает телеграм-канал “Телеграмма РЖД”, на участке Лазаревская - разъезд Водопадный поезда идут в реверсивном режиме по одному пути. Из-за последствий непогоды задерживаются еще 17 поездов дальнего следования. Их пассажирам предоставляется питание и питьевая вода. 

Тем, кто ожидает свои поезда на вокзалах, предоставлено более 200 мест в комнатах длительного отдыха и залах повышенной комфортности.

Читать далее

В Туапсинском районе без электроэнергии остается один населенный пункт

Энергетики не могут добраться до хутора Полковничьего из-за размытой дороги

Фото: t.me/glavatuapseregion

Энергоснабжение восстановили во всех населенных пунктах, пострадавших от прошедшего в воскресенье от сильного ветра. Без света остается только хутор Полковничий, который находится в Джубгском городском поселении. Об этом рассказал глава муниципалитета Сергей Бойко в свое телеграм-канале.

Ремонтные бригады не могут добраться до Полковничьего по причине размытой дороги.

Читать далее