В соответствии с Градостроительным и Жилищным кодексами Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», Законом Краснодарского края от 8 февраля 2024 г. № 5070-КЗ «О преобразовании поселений, входящих в состав муниципального образования Туапсинский район, путем их объединения и о наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа», решением Совета муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края от 20 декабря 2024 г. № 116 «Об изменении наименования исполнительно — распорядительного органа муниципального образования — администрации муниципального образования Туапсинский район» п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по жилью при администрации Туапсинского муниципального округа согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Постановление администрации муниципального образования Туапсинский район от 26 апреля 2020 г. № 622 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по жилью при администрации муниципального образования Туапсинский район» признать утратившими силу.
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Туапсинского муниципального округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Опубликовать настоящее постановление в средстве массовой информации – газете (сетевом издании) «Туапсинские вести».
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы администрации Туапсинского муниципального округа Балантаеву Е.М.
6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава
Туапсинского муниципального округа С.А. Бойко
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края
от 05.03.2025 № 297
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по жилью при
администрации Туапсинского муниципального округа
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные задачи, порядок организации и деятельности межведомственной комиссии по жилью при администрации Туапсинского муниципального округа (далее – Комиссия).
1.2. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (с изменениями) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», приказом Минстроя России от 4 апреля 2024 г. № 240/пр «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», постановлением Правительства Российской Федерации от 10 августа 2005 г. № 502 «Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение» и настоящим Положением.
1.3. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.
1.4. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации Туапсинского муниципального округа (далее — Администрация).
1.5. При необходимости к работе Комиссии привлекаются собственники помещений (или уполномоченные лица), а также эксперты проектно-изыскательских организаций с правом совещательного голоса.
2. Полномочия Комиссии
2.1. В полномочия Комиссии входят:
2.1.1. Оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения (пригодным) непригодным для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.1.2. Оценка и обследование садового дома в целях признания его жилым домом или жилого дома в целях признания его садовым домом.
2.1.3. Оценка и обследование жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности.
2.1.4. Оценка и обследование жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации.
2.1.5. Оценка и обследование помещений, занимаемых инвалидами в целях признания их непригодными для проживания, на основании заключения об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида, вынесенного в соответствии с пунктом 20 Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 г. № 649 «О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов.
2.1.6. Согласование проектов на переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме.
2.1.7. Согласование проектов на перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое).
2.1.8. Согласование проектов на прием завершенного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
2.2. Комиссия осуществляет работу на основании заявления собственника помещения либо уполномоченного им лица.
2.3. Документы заявителем представляются в рамках следующих административных регламентов предоставления муниципальных услуг:
перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;
признание в установленном порядке жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания;
признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
2.4. Комиссия, осуществляющая согласование, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с административными регламентами предоставления муниципальных услуг.
2.4.1. Заявитель вправе представить в Комиссию и информацию по своей инициативе.
2.5. Комиссия рассматривает поступившее заявление, или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения, предусмотренные абзацем первым пункта 42 положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее — Положение), в течение 30 календарных дней с даты регистрации Администрацией, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 Положения, — в течение 20 календарных дней с даты регистрации Администрацией и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.
2.5.1. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение по вопросам:
признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом и принимает решение в течение 30 дней с даты их регистрации Администрацией;
согласования проведения переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме, в том числе сохранения самовольно переустроенных и перепланированных помещений в многоквартирном доме, по вопросам перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, рассматриваются в течение 45 дней.
2.6. Решения Комиссии могут быть обжалованы в судебном порядке.
3. Организация деятельности Комиссии
3.1. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в два месяца. Заседание считается правомочным, если на заседании присутствует не менее 2/3 ее членов. Решение принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим. В случае отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии.
3.2. Председатель Комиссии в рамках своих полномочий:
3.2.1. Организует работу Комиссии.
3.2.2. Созывает и ведет заседания Комиссии.
3.2.3. Подписывает протоколы заседаний Комиссии.
3.2.4. Дает поручения членам комиссии.
3.3. Председатель Комиссии вправе по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии:
3.3.1. Привлекать к работе Комиссии специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций.
3.3.2. Назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
3.4. Секретарь комиссии обеспечивает:
3.4.1. Подготовку необходимых документов для рассмотрения вопросов входящих в компетенцию Комиссии, проверку приложенных к заявлению документов на соответствие их установленным требованиям.
3.4.2. Оповещение членов Комиссии об очередном заседании и его повестке не позднее чем за 3 календарных дня до даты проведения комиссии.
3.4.3. Отправку адресатам соответствующих документов в порядке и сроки, установленные законодательством.
3.4.4. Ведение и оформление протоколов заседания Комиссии.
3.4.5. Оформление решений комиссии, в случае необходимости – актов обследования помещений, другой необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции комиссии.
3.5. Члены Комиссии участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня, выполняют поручения председателя Комиссии.
3.6. Члены Комиссии не согласные с принятым решением, вправе оформить особое мнение, которое прилагается к протоколу в письменном виде.
3.7. Протоколы подписываются председателем Комиссии и секретарем.
4. Ответственность Комиссии
4.1. Члены Комиссии несут ответственность в порядке и объеме, установленном действующим законодательством.
4.2. В своей деятельности Комиссия подотчетна главе Туапсинского муниципального округа.
