Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях.
Проект постановления администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства земельных участков», вынесенный на публичные слушания постановлением администрации муниципального образования Туапсинский район от 1 апреля 2026 г. № 874 (далее – Проект).
Сведения о количестве участников публичных слушаний, которые приняли участие в публичных слушаниях.
В публичных слушаниях участники публичных слушаний отсутствовали.
Реквизиты протокола публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах публичных слушаний.
Протокол публичных слушаний в сфере градостроительной деятельности от 9 июля 2026 г. № 58.
Предложения и замечания участников публичных слушаний, являющихся:
| № п/п | Участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания | Иными участниками публичных слушаний |
| — | — | — |
Аргументированные рекомендации организатора проведения публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний.
Отсутствуют.
Выводы по результатам публичных слушаний.
Комиссией по подготовке проекта правил землепользования и застройки Туапсинского муниципального округа принято решение рекомендовать главе Туапсинского муниципального округа принять решение:
по пункту 1 Проекта отказать Эксузьян Елене Гомпаковне в предоставлении испрашиваемого разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0101001:418. Согласно письма департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края частью 8, 9 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Реконструкция объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту, может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
Согласно части 6 статьи 3 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»установлены минимальные необходимые требования к зданиям, сооружениям,процессам, осуществляемым на всех этапах их жизненного цикла, в том числе требования: механической безопасности, пожарной безопасности, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях, безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения, энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду.
Учитывая расположение земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории, необходимо предоставление обоснования о соблюдении требований технических регламентов при реализации планируемого строительства.
Кроме того, вид разрешенного использования земельного участка – «сооружения, здания и помещения для культурно досуговой деятельности населения» не соответствует классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 и не предусмотрен действующими правилами землепользования и застройки. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства для земельного участка, вид разрешенного использования которого не предусмотрен правилами землепользования и застройки, при отсутствии установленных градостроительных регламентов, недопустимо.
по пункту 2 Проекта предоставить Осипяну Артуру Баратовичу испрашиваемое разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с кадастровым номером 23:33:0606020:1170, с южной границы земельного участка с 3 метров до 1 метра, с восточной границы земельного участка с 3 метров до 1 метра, при условии соблюдения противопожарных, санитарных и других норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, при размещении зданий и сооружений на земельном участке.
Голосовали:
по пункту 1 Проекта «ПРОТИВ» единогласно;
по пункту 2 Проекта «ЗА» единогласно.
Председатель Комиссии Кулешова О.Е.
Заместитель
председателя Комиссии Воронков М.В.
Члены Комиссии:
Малякина В.В.
Семененко Д.Ю.
Стамбольжи М.А.
Чирков Д.С.
