8 января 2022

В Краснодаре за год на 55 процентов выросли цены на вторичное жилье

По РФ в числе городов-лидеров по росту цен на недвижимость также Туапсе.

Как сообщает Кубань24, среди 16 самых крупных городов России по динамике роста цен на вторичку теперь лидирует Краснодар. В столице Кубани квадратный метр жилья в среднем стоит 111,8 тыс. рублей.

Однако в декабре быстрее всего (на 4 процента) дорожало вторичное жилье в Омске (до 75,8 тыс. рублей) и Самаре (до 84,2 тыс. рублей).

Среди российских городов-миллионников самое доступное жилье на сегодняшний день в Челябинске — 52 тыс. рублей за кв. м. Но и там произошло подорожание на 30 процентов.

В конце прошлого года Туапсе лидировал в ЮФО по росту цен недвижимость. За год цены на жильё в городе возросли на 120 процентов. При этом по рост цен на жилье в крае, по данным на сентябрь, выглядел так:

— Туапсе (132 тысячи рублей за кв. метр, прирост с августа 2020 года — 120%),

— Новороссийск (135 тысяч, +118%),

— Краснодар (110 тысяч, +115%),

— Сочи (271 тысяча, +113%),

— Геленджик (185 тысяч, +105%),

— Анапа (135 тысяч, +93%),

— Кисловодск (95 тысяч, +73%).

Большинство риелторов считает, что в январе 2022 года цены на жилье в Туапсе расти не будут. Однако уже с февраля в туапсинских новостройках квартиры могут подорожать примерно на 10 процентов. Весь рынок недвижимости пойдет за этими ценами.

Для примера, в настоящее время в Туапсе однокомнатные квартиры стоят от 3,5 до 4,6 млн рублей.

28 декабря 2021

Эксперты: недвижимость в Туапсинском районе подорожает с февраля

Большинство риелторов считает, что в январе 2022 года цены на жилье в Туапсе расти не будут.

«Сейчас однокомнатные квартиры стоят от 3500 тысяч до 4600, — рассказала риелтор Марина Тюшекова. — «Двушки» от 4 млн. и выше. Есть за 6500 на Калараша (60 кв.м.). «Трешки» от 5 млн. и выше. Есть и за 9 млн., и за 10, кто во что горазд.

Комнату за 800.000 сложно найти, и это будет 9 кв. м. А большей площадью дороже, цена доходит до 1 700 000, к примеру, за 20 кв. м на Галины Петровой. Это столько раньше стоила однокомнатная квартира».

Дома отдельно стоящие стоят сейчас от 3 800 тысяч и выше. Зависит от площади, месторасположения, комфортности. Части домов можно купить от 2 млн. до 3 700 тысяч.

Как считает Марина Тюшекова, эти цены вырастут, когда после праздников у людей вновь возникнет интерес к покупкам. Квартиры в новостройках по некоторым прогнозам подорожают примерно на 10 процентов. Весь рынок недвижимости пойдет за этими ценами. То есть подорожают дома и квартиры на «вторичке».

Цены запредельные, как говорит Марина Тюшекова, но покупательский спрос дает понять, что эти цены приемлемы для покупки. Помогает ипотека, господдержка, доступные кредиты.

В Туапсе с 28 января повысят плату за проезд в общественном транспорте

Товарищество перевозчиков сообщает, что с 28 января 2022 года стоимость проезда в городском общественном транспорте будет стоить 30 рублей (было 28 рублей).

Как объясняют перевозчики, бензин подорожал за полтора месяца трижды, расходные материалы для ремонта транспортных средств тоже выросли в цене, поэтому повышение платы за проезд вполне ожидаемо.

Как полагается по закону, товарищество перевозчиков заблаговременно уведомляет граждан через печатное издание об изменении платы. Средства нужны для того, чтобы транспорт был на ходу, чтобы не было срывов рейсов, чтобы обеспечивалась безопасность перевозок и чтобы водители шли работать на эту непростую работу охотно, получая достойную зарплату за труд.

Перевозчики готовы принять на работу водителей, даже обучив их за счет предприятия. Заработная плата за месяц в среднем 40-45 тысяч, что является сопоставимой и даже чуть выше среднекраевой.

Мы писали, что в этом году с 10 июня плата за проезд в городском общественном транспорте поднялась с 25 до 28 рублей.

10 декабря 2021

Жителям Туапсе пояснили, что услуги ЖКХ подорожают из-за инфляции

По данным Федеральной антимонопольной службы, цены на ЖКХ по стране в следующем году вырастут примерно на 4 процента.

Как рассказали «Туапсинским вестям» в коммунальных предприятиях района, в очередном росте стоимости их услуг нет ничего противоестественного. Запланированное на будущий год повышение цен на ЖКУ связано в инфляцией.

В частности, как отметил директор Туапсинского филиала ООО «Газпром Теплоэнерго Краснодар» Игорь Старостин, по ценам на услуги ЖКХ сенсации нет. Раз в год стабильно — идет повышение с учетом инфляции. Ведь дорожает всё – от расходных материалов до энергоресурсов.

Ожидается, что цены на услуги ЖКХ в будущем году повысятся с июля.

В этом году цены на услуги ЖКХ выросли на 3,3 процента. При этом, по словам коммунальщиков, себестоимость услуг увеличилась в два раза больше. Подорожали сырье, расходные материалы, оборудование. В итоге предприятия ЖКХ даже понесли убытки.

24 сентября 2021

В Туапсинском районе активизировались продажи недвижимости несмотря на «бешеные» цены

Рост спроса на недвижимость наблюдается с середины сентября.

«Активнее всего покупают квартиры с ипотекой или с различными государственными субсидиями, — рассказала риелтор Марина Тюшекова.

— Ожидаем также в октябре-ноябре спрос на покупку квартир со стороны «подтопленцев» из Джубги, Лермонтово, Новомихайловского, которые получают сейчас компенсацию за утраченное жилье».

Цены пока на прежнем летнем уровне. Однокомнатные квартиры можно приобрести от 2300 тысяч до 3600. Дешевле, чем 2300 будут либо малосемейки в общежитиях, либо малагаборитные до 25 кв.м., либо в дальнем районе или с частичными (общими) удобствами. Это стоит примерно 1800 — 2100 тысяч рублей.

Двухкомнатные квартиры – от 3 млн и до 5,5 млн — с хорошим ремонтом. Трехкомнатные от 3,8 и до 10 млн, кто во что горазд, у кого какие фантазии и запросы.

В новостройках продают недвижимость очень дорого, даже если дома еще не сданы в эксплуатацию. По 150-250 тысяч кв. м. Получается, даже малогабаритная однокомнатная квартира, площадью 22 кв.м., может стоить 4500 тысяч, а то и дороже. Это без ремонта, без отделки, голые стены, при том, что сам дом сдаваться еще будет в конце следующего года, к примеру.

Местные жители такие цены не тянут, берут приезжие.