26 января 2022

За год цены на однушки в Сочи выросли на 86,3%, а в Сириусе их покупают для прописки

В 2021 году аналитики отмечают значительный рост цен на жилье в Сириусе и Сочи. По данным портала «Мир квартир», квадратный метр жилых помещений до 32 кв м на вторичном рынке в Олимпийской столице подорожал на 86,3%.

В среднем «квадрат» в однокомнатных и квартирах-студиях по стране увеличился в стоимости на 18,7%, до 2 512 827 млн рублей. В Краснодаре рост составил 67,5%. В Подмосковье жилье подорожало на 42,7%, в Мурманске — на 35,5%, в Ленинградской области — на 32,1%, пишут «Известия».

Что касается федеральной территории Сириус, то здесь аналитики отмечают новый тренд: жильё стали покупать для получения прописки. Среди главных причин не только отдых на побережье, но и современная образовательная инфраструктура, возможность водить ребенка в новую школу. Сейчас на рынке вторичной недвижимости населенного пункта продаются 734 объекта жилой недвижимости. В основном это двухкомнатные квартиры, многокомнатных всего около тридцати объектов. Средняя цена квартиры составляет 25,8 млн рублей, квадратный метр стоит около 328,2 тыс. рублей.

11 сентября 2021

В Туапсе и Новороссийске за год жилье подорожало на 120%

С начала 2021 года в Краснодарском крае произошел скачок цен на недвижимость. Значительный рост цен эксперты фиксируют в Туапсе и Новороссийске — на 120%.

Как пояснил начальник отдела продаж агентства недвижимости Кирилл Леусенко, связано это с тем, что администрация перестала выдавать разрешение на точечную застройку. «Сейчас, если вы застройщик, вы можете построить только комплексно от 20 литеров со своей школой и своим детским садиком. Плюс сюда по-прежнему едут со всей России, спрос превышал предложение, и была еще льготная ипотека», — рассказал он. Выводы Леусенко подтвердили и в строительных организациях. По словам директора по развитию строительной компании Евгении Шишковой, покупая земельный участок застройщик планирует и социальные объекты — школы, сады, поликлиники. Она отметила, что на подорожание квадратных метров повлиял и рост цен на стройматериалы и инженерные системы.

Эксперты сравнивают нынешнюю ситуацию с событиями 2014 года. Тогда из-за роста курса доллара россияне, боясь потерять деньги, скупали валюту и бытовую технику, в итоге цены пошли вверх, пишет Кубань 24. В этом году в случае с жильем триггером стала льготная ипотека — люди стали брать ипотеки чаще и на большие суммы. «Объемы выдачи ипотеки в этом году приблизились к 1,7 млрд рублей, что больше к аналогичному периоду в прошлом году в два раза», — уточнила заместитель директора Краснодарского филиала Россельхозбанка Юлия Темлякова.

Специалисты отмечают, что самая дорогая недвижимость сейчас в Сочи. Не отстает и Краснодар, где буквально за неделю в среднем ценник вырос на 1 млн рублей. В Счетной палате не исключают, что в ближайшие два-три года жилье может подешеветь, но не намного.