7 апреля 2022

Продажи на туапсинском рынке недвижимости снизились, но на цены это не повлияло

Продажи и покупки недвижимости и земельных участков в Туапсинском районе проходят вяло, но высокие цены остаются без изменений

«На сегодня собственники жилья не торопятся снижать цены, но и у покупателей нет средств на покупки, – рассказала риелтор Марина Тюшекова. – Даже сезонный весенний спрос на земельные участки сейчас не ощущается. Есть и совершенно неадекватные цены. Например, квартиры в Туапсе за 20 миллионов и выше, дома в районе за 80 миллионов и выше. Покупатели пока не торопятся».

21 февраля 2022

Сочинские риелторы нашли самый дешевый дом в городе

Как сообщает «Лента.ру», сейчас на курорте продается более 3,5 тысяч частных домов на землях ИЖС со всеми коммуникациями. По данным аналитиков агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», средняя стоимость таких домов 43 млн рублей. Их средняя площадь равна 342 кв. м., а средняя площадь участков, на которых стоят объекты недвижимости, – около 10 соток. Самый дорогой […]

Как сообщает «Лента.ру», сейчас на курорте продается более 3,5 тысяч частных домов на землях ИЖС со всеми коммуникациями. По данным аналитиков агентства недвижимости «Городской риэлторский центр», средняя стоимость таких домов 43 млн рублей. Их средняя площадь равна 342 кв. м., а средняя площадь участков, на которых стоят объекты недвижимости, – около 10 соток. Самый дорогой дом площадью более 1,6 тыс. кв.м., расположенный в Хостинском районе, продается за 1,8 млрд рублей.

Тем, кто выбирает дом в Сочи, риелторы советуют обратить внимание, где именно находится жилье — в коттеджном поселке или это отдельно стоящий объект с огороженной территорией. В первом случае владельцы будут зависеть от управляющей компании, а во втором — решать коммунальные проблемы самостоятельно. Кроме того, обязательно нужно проверить права собственности на объект и наличие почтового адреса, а также выяснить — подключены ли коммуникации, есть ли договоры с компаниями-поставщиками.

11 сентября 2021

В Туапсе и Новороссийске за год жилье подорожало на 120%

С начала 2021 года в Краснодарском крае произошел скачок цен на недвижимость. Значительный рост цен эксперты фиксируют в Туапсе и Новороссийске — на 120%.

Как пояснил начальник отдела продаж агентства недвижимости Кирилл Леусенко, связано это с тем, что администрация перестала выдавать разрешение на точечную застройку. «Сейчас, если вы застройщик, вы можете построить только комплексно от 20 литеров со своей школой и своим детским садиком. Плюс сюда по-прежнему едут со всей России, спрос превышал предложение, и была еще льготная ипотека», — рассказал он. Выводы Леусенко подтвердили и в строительных организациях. По словам директора по развитию строительной компании Евгении Шишковой, покупая земельный участок застройщик планирует и социальные объекты — школы, сады, поликлиники. Она отметила, что на подорожание квадратных метров повлиял и рост цен на стройматериалы и инженерные системы.

Эксперты сравнивают нынешнюю ситуацию с событиями 2014 года. Тогда из-за роста курса доллара россияне, боясь потерять деньги, скупали валюту и бытовую технику, в итоге цены пошли вверх, пишет Кубань 24. В этом году в случае с жильем триггером стала льготная ипотека — люди стали брать ипотеки чаще и на большие суммы. «Объемы выдачи ипотеки в этом году приблизились к 1,7 млрд рублей, что больше к аналогичному периоду в прошлом году в два раза», — уточнила заместитель директора Краснодарского филиала Россельхозбанка Юлия Темлякова.

Специалисты отмечают, что самая дорогая недвижимость сейчас в Сочи. Не отстает и Краснодар, где буквально за неделю в среднем ценник вырос на 1 млн рублей. В Счетной палате не исключают, что в ближайшие два-три года жилье может подешеветь, но не намного.