2 мая 2017

Редакция

11:40

На что Управляющая компания тратит деньги?

« Может ли управляющая компания повысить тариф за свои услуги без ведома жильцов? И как правильно составить договор, чтобы УК не забирала из наших денег за ремонт и содержание жилья себе на зарплату?
Вера Котелевская».
Как нам разъяснил начальник ОЖКХ города Туапсе, Николай Викторович Ильиных, размер платы за содержание общего имущества утверждается общим собранием собственников ежегодно перед началом (либо в середине, не чаще чем 1 раз в год) финансового года с учетом предложений Управляющей компании. В случае, если общим собранием размер платы за жилищные услуги не установлен, тарифы на жилищные услуги индексируются исходя из фактически установленного Правительством РФ размера инфляции на имеющийся тариф, либо применяется тариф, утвержденный решением сессии для муниципальных квартир.

Ответ на второй вопрос касается всех многоквартирных домов, находящихся в управлении УК: чтобы вы знали, куда идут деньги, надо создать Совет дома, участвовать в составлении плана работ и ежемесячно требовать отчет УК за выполнение плана и израсходованные средства. Но прежде – правильно составить договор. Конечно, УК – это коммерческая организация, и все деньги, что жильцы платят за содержание и ремонт являются прибылью предприятия. Из этой прибыли УК назначает своим сотрудникам зарплату, платит налоги, оплачивает услуги сторонних организаций, закупает материалы для ремонтных работ и так далее. Законодательство не содержит требований к определению цены договора – стоимости выполняемых УК работ и услуг. Эта цена может быть твердой, фиксированной, не зависимой от конкретно выполненных работ и услуг. А может быть зависящей от того, какие именно и в каком объеме работы и услуги УК фактически выполнила. Составляя договор с УК, нужно это четко прописать. Минстрой России рекомендует определять цену договора управления исходя из планово-договорной стоимости фактически выполненных работ, услуг.

Так как при фиксированной твердой цене управляющая организация может не отчитываться на законных основаниях за выполненные работы с указанием соответствующих фактических затрат управляющей организации.
Если жильцы не довольны тем, как содержится дом, они вправе на общем собрании принять решение заключить договор с другой УК, либо поменять способ управления многоквартирным домом.

3 мая 2024

Ирина Стюрова

15:07

Бойцы СВО передали флаг со своими подписями школе №12 Туапсинского района

Школа села Георгиевское регулярно передает через волонтеров помощь бойцам в зону СВО.

Перед Днем Победы собрали больше 30 коробок подарков нашим воинам.

«Нашей школе бойцы СВО передали флаг с личными подписями, - рассказал директор школы № 12 Алексей Леготин. – Это честь для нас. Мы сохраним этот подарок в нашем школьном музее Боевой славы».

Ирина Стюрова

14:47

В Туапсинском районе произошло 34 ДТП за последние 8 дней

С 26 апреля по 3 мая в Туапсинском районе в автоавариях 1 человек погиб, 10 получили травмы.

«2 мая на улице Ленина 7-летняя девочка попала в ДТП, - рассказала «Туапсинским вестям» Валентина Литвинова, инспектор по пропаганде безопасности движения ГИБДД по Туапсинскому району.

- Наезд на ребенка совершил 36-летний водитель автомобиля «Хенде Туксон». Девочка переходила дорогу не по пешеходному переходу, но в зоне видимости.

Оксана Смелая

14:42

Полувековой мост впервые капитально отремонтировали в селе Туапсинского района

Это мост на Гунайку-1, по которому местные жители во время пасхальных дней и на Радуницу идут к местам захоронения.

"Этому мосту больше полувека, - рассказала глава Октябрьского сельского поселения Татьяна Сычева. – А вот так капитально мы отремонтировали его впервые – заменили 189 шпал в основе моста и дощатый настил".

Кроме того, ударно потрудились накануне майских праздников жители всего поселения, наведя санитарный порядок и благоустроив места массового посещения. Так, в Гунайке-4 установили ограду по периметру детской площадки, следующим этапом будет выравнивание территории и озеленение.

Ирина Стюрова

13:26

Туапсинская районная больница №2 получила новый рентген-аппарат и передвижной рентген-комплекс

Как сообщил глава района Сергей Бойко, дорогостоящее оборудование поступило в больницу благодаря госпрограммам Краснодарского края.

«Рентген установили в поликлиническом отделении № 2 в Джубге, - рассказала Марина Манукян, заместитель главного врача по медицинской части ТЦРБ №2.

– Его нам предоставили в рамках региональной программы «Модернизация первичного звена здравоохранения». А мобильный рентген-комплекс находится в поселке Новомихайловском, в ЦРБ № 2. Он будет использоваться для диспансеризации населения с выездом в разные населенные пункты.

Оксана Смелая

13:14

В Туапсе вымыли главную площадь с шампунем

К майским праздникам территорию Площади Октябрьской революции приводят в порядок с особой тщательностью.

«В преддверии Дня Победы мы провели генеральную помывку главной городской площади. Использовали нескольких единиц техники и специальный шампунь, абсолютно безвредный для людей, животный и окружающей среды, - рассказал начальник МБУ «Благоустройство города Туапсе» Сергей Сандров.

– Процесс проходил следующим образом: заправили раствором машины, обработали, а затем прошли щетками. Остаточный крупный мусор собирается вручную. Аналогичные помывки планируем внедрять и на других участках – на Платановой аллее, в скверах, в местах массовых прогулок и отдыха».