Жилье

Большие изменения ожидаются в сфере капитального ремонта, регистрации сделок и системы начисления коммунальных платежей. В этом году в России начнет действовать новая система капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Это связано с тем, что финансовые возможности фонда ЖКХ, с помощью которого в последние годы проводился ремонт строений, просто не успевают за темпами обветшания жилья. По данным за 2013 год, на общий ремонт всех многоквартирных домов России требуется 3,5 триллиона рублей. Чтобы как можно скорее провести необходимые работы, было решено переложить плату за ремонт на собственников жилья.

Поэтому в коммунальных квитанциях появится новая графа. За капремонт придется ежемесячно платить от 5 до 10 рублей за квадратный метр площади. Точная ставка в каждом субъекте РФ будет устанавливаться индивидуально. А еще домовладельцам в самое ближайшее время нужно определиться, какой из 2 способов накопления средств они выберут. Во-первых, деньги могут аккумулироваться у специально созданного регионального оператора. В этом случае придется ждать, когда очередь на ремонт дойдет именно до вашего объекта недвижимости. Другой вариант — открыть счет в коммерческом банке и копить деньги на конкретный дом. Правда, раз речь идет о коммерческих структурах, за средства собственников жилья государство никакой ответственности не несет.
От взносов за капремонт будут освобождены обитатели аварийных строений. Неясной остается и ситуация с новостройками: их жителям ремонтировать дома потребуется очень нескоро. Но, поскольку никаких оговорок на этот счет в законе нет, владельцам нового жилья, видимо, придется копить деньги впрок.

Комментарий специалиста

Ирина Сухина, директор ЕИРЦ:
– В «платежках» туапсинцев и сейчас есть строка «капитальный ремонт». И жителям некоторых домов по этой строке приходят начисления. Но это делалось в том случае, когда решение о сборе средств на капитальный ремонт принималось общим собранием собственников жилья. То есть это было правом собственников – собирать средства на капремонт или нет. Теперь в планах государства сделать это не правом, а обязанностью собственников жилья.

Автомобили

С начала 2014 года устанавливаются повышающие коэффициенты для исчисления транспортного налога на машины стоимостью свыше трех миллионов рублей. При этом размер коэффициента будет зависеть от возраста и стоимости транспортного средства. Так самый маленький коэффициент 1,1 предусмотрен для машин стоимостью от трех до пяти миллионов рублей и возрастом от двух до трех лет. А вот для владельцев автомобилей стоимостью 10-15 миллионов рублей и возрастом до 10 лет налог возрастет втрое. Точный список автомобилей, которые облагаются повышенной ставкой, будет опубликован на официальном сайте Минпромторга ближе к марту 2014 года.

Также с этого года введено экологическое требование к ввозимым из-за рубежа автомобилям и двигателям внутреннего сгорания. Теперь транспортные средства должны соответствовать стандарту «Евро-5». Если автомобиль не соответствует, то владелец не сможет получить паспорт транспортного средства в таможенном органе, а соответственно, и использовать транспортное средство на территории нашей страны.

Введен утилизационный сбор для всех участников авторынка. Ранее, это касалось только ввезенных транспортных средств, что вызывало недовольство у ряда стран-членов ВТО. Теперь утильсбор придется платить и отечественным производителям. И специалисты не исключают, что это приведет к дополнительному росту цены на отечественные автомобили.
Кроме того, с 1 января проиндексированы ставки акцизов на бензин 4-го класса и 5-го класса, что непременно скажется и на розничных ценах. А вот на дизельное топливо дополнительной индексации акцизов пока не планируется.

Необходимое уточнение:

Как мы узнали в налоговой инспекции г. Туапсе, официальных документов об изменениях транспортного налога в Краснодарском крае пока еще нет. Транспортный – это региональный налог. Поэтому дифференцировать налоговые ставки по транспортному налогу в зависимости от количества лет, прошедших с года выпуска транспортных средств, и (или) их экологического класса, вправе законодательные (представительные) органы субъектов Российской Федерации.

Миграционный учет

Для борьбы с «резиновыми» квартирами с нового года ужесточаются правила временной и постоянной регистрации. Теперь законом введено понятие «фиктивная регистрация», то есть регистрация без фактического проживания. За подобное предусмотрено наказание в виде штрафа от 100 тысяч до 500 тысяч рублей, принудительные работы на срок до 3 лет или лишение свободы на тот же срок. Причем наказание предусмотрено как для собственников жилья, так и для зарегистрированных граждан.

Плюс в законе установлено наказание и за проживание без регистрации. За подобное нарушение предусмотрены штрафные санкции. Штраф для жильца составит от 2000 до 3000 рублей, для собственника жилья – от 2000 до 5000 рублей, для юридических лиц – от 250 000 до 750 000 рублей.