7 августа 2019

На вторичном рынке недвижимости растет число случаев мошенничеств

Об этом предупреждают специалисты крупнейшего в Москве агентства недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Так, согласно наблюдениям экспертов компании, за пять лет количество мошеннических сделок в этом сегменте увеличилось на 7,5%. Одним из фактов активизации мошенников стало снижение реальных доходов населения. Одной из набирающих популярность схем становятся операции с недвижимостью с помощью электронно-цифровой подписи собственников. Ранее «Туапсинские вести» писали […]

Об этом предупреждают специалисты крупнейшего в Москве агентства недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»

Так, согласно наблюдениям экспертов компании, за пять лет количество мошеннических сделок в этом сегменте увеличилось на 7,5%. Одним из фактов активизации мошенников стало снижение реальных доходов населения.
Одной из набирающих популярность схем становятся операции с недвижимостью с помощью электронно-цифровой подписи собственников. Ранее «Туапсинские вести» писали об одном из способов защитить себя и свою недвижимость при регистрации сделки в электронном виде

Еще одним способом мошенничества является так называемая «притворная сделка», когда договор продажи подменяется договором дарения. Чаще всего этот метод используется при так называемых рейдерских захватах квартир или из желания причинить вред другим дольщикам, например, при конфликте между родственниками. Согласно законодательству, продавец доли обязан предложить ее сначала сособственникам, а в случае их отказа вправе продать эту долю другому покупателю, но по той же цене, что была объявлена ранее. Однако, чтобы обойти это требование, заключается сделка дарения, которая является ничтожной.

Популярной схемой является намеренное занижение цены недвижимости, когда в договоре указывается сумма, иногда в несколько раз ниже реальной стоимости. Например, при цене квартиры в 8 миллионов, в документах прописывают сумму в 3 млн рублей. Разница между двумя суммами закладывается в банковскую ячейку, и после регистрации сделки продавец забирает деньги. Затем бывший собственник сам же оспаривает сделку как убыточную с условием возврата полученных трех миллионов. Доказать то, что фактически была передана гораздо большая денежная сумма практически невозможно, поскольку покупатель в большинстве случаев не берет расписок от продавца о получении денег.

Но особенно внимательными необходимо быть при покупке объектов недвижимости с неясной историей, когда собственник, продающий квартиру, намеренно скрывает от покупателя информацию о других лицах, имеющих права на нее. Здесь необходимо тщательно проверять данные обо всех проживающих на одной жилплощади с продавцом, чтобы не стать участником судебных разбирательств.

Нелегальные квартиросдатчики могут стать пособниками террористов. Материалы расследуемых уголовных дел по статьям террористической направленности свидетельствуют о том, что члены международных террористических организаций, проникающие на территорию в России, как правило, снимают внаем жилые помещения. Причем, в большинстве случаев — без оформления соответствующих договоров найма и выполнения правоохранительными органами проверочных и регистрационных действий.

26 декабря 2024

Сергей Алтухов в Новороссийске обсудил проблему спасения птиц, пострадавших от разлива мазута в Керченском проливе

Депутат Госдумы вместе с главой города-героя Андреем Кравченко встретился с волонтерами

Как рассказал Сергей Алтухов, на сегодняшний день в Новороссийске работает штаб по отлову птиц, которые пострадали от аварийного разлива мазута. Неравнодушные граждане в сотрудничестве с администрацией города организовали координацию желающих вести мониторинг берег и выявлять пернатых. Волонтерам выдают необходимый инвентарь и средства защиты. Всех найденных птиц отправляют в пункт очистки в Анапе. 

«Предложил главе города оперативно проработать варианты организации очистки птиц от мазута в Новороссийске. Сейчас решаем организационные вопросы, чтобы не терять драгоценное время для спасения птиц. Все понимают, что случившееся - наша общая беда и решать эти проблемы надо всем вместе», – сказал парламентарий.

Читать далее
24 декабря 2024

Вместо тортика – борьба с мазутом на пляже Анапы

Туапсинка Кристина Радько свой день рождения отметила на анапском пляже. Прямо сейчас собирает мазут, спасает побережье от экологической катастрофы.

«Я во второй раз приезжаю с добровольцами из нашего района, - прямо с места ликвидации ЧС рассказала нам Кристина. – Мелкие вкрапления мазута попали под слой песка, надо всё поднять! Я вам скажу, что лопатой работать легче, чем держать мешок, потому что пока стоишь, затекает спина и руки. Мешки 50-килограммовые, наполняем до половины, чтобы можно было погрузить на трактор.

Моя подруга работает на спасении птиц: их отмывают, кормят, помещают в безопасное место.

Читать далее

Библиотека нового поколения откроет свои страницы в Туапсе

На фото — часть библиотеки нового поколения. Такую собираются открыть в Туапсе. Об этом сообщил глава района Сергей Бойко.

"Уже в 2025 году мы начнём реновацию детской библиотеки им. Гайдара в Туапсе, которая станет модельной библиотекой нового поколения", - написал он в соцсетях.

Помимо интерактивных пространств, обещают удобную мебель и новые книги. Делать будут по нацпроекту «Семья»:

Читать далее

Сварочный аккумуляторный аппарат передали туапсинские волонтеры на передовую

«Но кроме потребности в сварочных аппаратах у бойцов есть ещё одна проблема: частые отключения или полное отсутствие электроэнергии, — рассказала координатор группы «СВОих не бросаем» Мария Баряева. – В этот раз мы выполнили просьбу ремроты 4 Военной Гвардейской базы, приобрели и отправили сварочный аппарат на аккумуляторах. Техника должна работать, от этого зависят жизни бойцов».

«Но кроме потребности в сварочных аппаратах у бойцов есть ещё одна проблема: частые отключения или полное отсутствие электроэнергии, - рассказала координатор группы «СВОих не бросаем» Мария Баряева. – В этот раз мы выполнили просьбу ремроты 4 Военной Гвардейской базы, приобрели и отправили сварочный аппарат на аккумуляторах. Техника должна работать, от этого зависят жизни бойцов».

Читать далее
23 декабря 2024

Сергей Бойко избран главой Туапсинского муниципального округа

Инаугурация прошла 23 декабря

Фото: Оксана Смелая, "Туапсинские вести"

Сергей Бойко официально вступил в должность главы Туапсинского муниципального округа. Инаугурация прошла в рамках 10 сессии окружного Совета.

Сергей Бойко, вступая в должность, принес клятву. Он поблагодарил за доверие и подчеркнул, что основной задачей остается улучшений условий жизни людей, которая будет решаться в рамках конструктивного диалога.

Читать далее