С начала 2021 года в Краснодарском крае произошел скачок цен на недвижимость. Значительный рост цен эксперты фиксируют в Туапсе и Новороссийске - на 120%.
Как пояснил начальник отдела продаж агентства недвижимости Кирилл Леусенко, связано это с тем, что администрация перестала выдавать разрешение на точечную застройку. «Сейчас, если вы застройщик, вы можете построить только комплексно от 20 литеров со своей школой и своим детским садиком. Плюс сюда по-прежнему едут со всей России, спрос превышал предложение, и была еще льготная ипотека», — рассказал он. Выводы Леусенко подтвердили и в строительных организациях. По словам директора по развитию строительной компании Евгении Шишковой, покупая земельный участок застройщик планирует и социальные объекты — школы, сады, поликлиники. Она отметила, что на подорожание квадратных метров повлиял и рост цен на стройматериалы и инженерные системы.
Эксперты сравнивают нынешнюю ситуацию с событиями 2014 года. Тогда из-за роста курса доллара россияне, боясь потерять деньги, скупали валюту и бытовую технику, в итоге цены пошли вверх, пишет Кубань 24. В этом году в случае с жильем триггером стала льготная ипотека — люди стали брать ипотеки чаще и на большие суммы. «Объемы выдачи ипотеки в этом году приблизились к 1,7 млрд рублей, что больше к аналогичному периоду в прошлом году в два раза», — уточнила заместитель директора Краснодарского филиала Россельхозбанка Юлия Темлякова.
Специалисты отмечают, что самая дорогая недвижимость сейчас в Сочи. Не отстает и Краснодар, где буквально за неделю в среднем ценник вырос на 1 млн рублей. В Счетной палате не исключают, что в ближайшие два-три года жилье может подешеветь, но не намного.