26 марта 2021

Льготная семейная ипотека может быть расширена на покупку земли и строительство дома

Получить такую ипотеку смогут семьи, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребенок

Программу льготной семейной ипотеки по 6% годовых могут расширить для покупки земельного участка для строительства дома либо выдать кредит для постройки дома на уже имеющемся участке.

Как ранее писали «Туапсинские вести» минфин России внес на рассмотрение Правительства РФ законопроект, предусматривающий расширение программы льготной семейной ипотеки на строительство частных домов.

По мнению замминистра ведомства Алексея Моисеева это даст возможность улучшить жилищные условия семьям с детьми. В минфине рассчитывают, что дополнительно будет выдано 20 тысяч кредитов для строительства индивидуальных жилых домов на сумму около 79 млрд руб. с первоначальным взносом от 15%.

3 февраля 2021

В БТИ объяснили, какие дома можно строить на участках ИЖС

Чтобы построить и узаконить дом без проволочек и проблем, надо соблюдать ряд параметров.

Начальник отдела краевого БТИ по Туапсинскому району Николай Извеков рассказал, какие параметры должны быть у построенного жилого дома согласно законодательству:

  • Не выше 20 метров;
  • Не должен иметь более 3 надземных этажей;
  • Дом должен состоять из комнат для жилья и помещений вспомогательного использования;
  • Дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, то есть впоследствии его нельзя разделить на разные квартиры и продать по отдельности каждую;
  • Должен стоять не ближе 3 метров к границам участка.

Эксперт напоминает: при начале строительства дома и до его завершения действует уведомительный порядок. Необходимо направлять уведомление в местную администрацию о планируемой постройке дома на своем участке, дождаться ответа о соответствии нормам — и приступать к строительству.

«Раньше, прежде чем начать строить дом, человек должен был пройти много кабинетов и оформить много документов, чтобы получить разрешение на строительство дома. Сейчас достаточно уведомить об этом местную администрацию», — рассказал «Туапсинским вестям» начальник отдела Краевого БТИ по Туапсинскому району Николай Извеков.

Это правило касается, если размер дома — до 500 квадратных метров. Если больше — то все как раньше: проект, утверждение, согласование, экспертиза.

По окончанию строительных работ также необходимо уведомить местную администрацию о завершении строительства жилого дома.

«В отношении самостроя, который не вписывается в вышеуказанные параметры, может быть принято решение о его сносе за счет собственника участка. Но, если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то в дальнейшем такой дом можно узаконить.

Например, если у дома больше трех надземных этажей, то для приведения его в соответствие необходимо демонтировать верхние этажи. Но, чтобы вы не сталкивались с такими проблемами, рекомендую согласовывать строительство жилых домов с местной администрацией в уведомительном порядке», — говорит Николай Извеков.

Ранее «Туапсинские вести» рассказывали об амнистии по перепланировкам в многоквартирных домах, объявленной на 2021 год.