3 февраля 2021

11:54

В БТИ объяснили, какие дома можно строить на участках ИЖС

Чтобы построить и узаконить дом без проволочек и проблем, надо соблюдать ряд параметров.

Начальник отдела краевого БТИ по Туапсинскому району Николай Извеков рассказал, какие параметры должны быть у построенного жилого дома согласно законодательству:

Не выше 20 метров;
Не должен иметь более 3 надземных этажей;
Дом должен состоять из комнат для жилья и помещений вспомогательного использования;
Дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, то есть впоследствии его нельзя разделить на разные квартиры и продать по отдельности каждую;
Должен стоять не ближе 3 метров к границам участка.

Эксперт напоминает: при начале строительства дома и до его завершения действует уведомительный порядок. Необходимо направлять уведомление в местную администрацию о планируемой постройке дома на своем участке, дождаться ответа о соответствии нормам — и приступать к строительству.

«Раньше, прежде чем начать строить дом, человек должен был пройти много кабинетов и оформить много документов, чтобы получить разрешение на строительство дома. Сейчас достаточно уведомить об этом местную администрацию», — рассказал «Туапсинским вестям» начальник отдела Краевого БТИ по Туапсинскому району Николай Извеков.

Это правило касается, если размер дома — до 500 квадратных метров. Если больше — то все как раньше: проект, утверждение, согласование, экспертиза.

По окончанию строительных работ также необходимо уведомить местную администрацию о завершении строительства жилого дома.

«В отношении самостроя, который не вписывается в вышеуказанные параметры, может быть принято решение о его сносе за счет собственника участка. Но, если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то в дальнейшем такой дом можно узаконить.

Например, если у дома больше трех надземных этажей, то для приведения его в соответствие необходимо демонтировать верхние этажи. Но, чтобы вы не сталкивались с такими проблемами, рекомендую согласовывать строительство жилых домов с местной администрацией в уведомительном порядке», — говорит Николай Извеков.

Ранее «Туапсинские вести» рассказывали об амнистии по перепланировкам в многоквартирных домах, объявленной на 2021 год.

news БТИ законы ИЖС Туапсинский район частный дом

28 августа 2026

Надежда Погребняк

11:23

Купальный сезон на курортах Краснодарского края не заканчивается

Температура воды в Черном море вновь достигла +28 градусов

Несмотря на прошедшие дожди, вода в Черном море остается комфортной для купания. Самое теплое море у берегов Туапсе – здесь оно прогрелось до +28 градусов. На два градуса прохладнее в Геленджике и Новороссийске. У берегов Анапы и Тамани – +25°С.

Купальный сезон продолжается и на Азовском побережье. В Ейске температура Азовского моря держится на уровне +25 градусов, такие же показатели в Приморско-Ахтарске и Должанской, сообщает Краснодарский ЦГМС.

Надежда Погребняк

10:38

Новая набережная появится вдоль правого берега реки Джубга

Большой проект реконструкции прогулочной зоны реализует Парк-отель «Джубга»

Новая набережная появится вдоль правого берега реки Джубга. Жители и гости туапсинского курорта здесь смогут не только прогуляться пешком или покататься на велосипеде, но и прокатиться на лодке.

Благоустройством прогулочной зоны займется Парк-отель «Джубга». Как рассказали в пресс-службе отеля, проект набережной уже получил экспертное заключение и сейчас проходит последние необходимые согласования. Как только будет выдано разрешение на строительство, начнутся подготовительные работы.

Оксана Смелая

10:14

15 земских учителей пришли работать в сельские школы Туапсинского округа за шесть лет

В 2026 году трое специалистов начнут работать в школе № 18 села Тенгинка

В Туапсинском округе продолжается реализация государственной программы «Земский учитель». За шесть лет благодаря ей педагогические коллективы сельских школ пополнили 15 специалистов.

— С 1 сентября этого года три новых земских учителя начнут работать в школе № 18 села Тенгинка, — рассказали в управлении образования округа.

27 августа 2026

Оксана Смелая

15:09

Внук Виталия Бианки приехал в Туапсе завершить 20-летний труд о дольменах

Историк и археолог Александр Бианки, внук известного писателя-натуралиста Виталия Бианки, приехал в Туапсе. Одна из главных целей поездки — обследовать дольменный комплекс в Небуге и завершить работу над книгой «Лыготх. Дольмены Центрального Причерноморья».

Фото: Оксана Смелая, "Туапсинские вести"

Зайдя в редакцию «Туапсинских вестей», Александр Бианки рассказал, что каталог дольменов создаёт уже около 20 лет.

– В него вошли около 500 мегалитических комплексов от Адлера до Геленджика. Надеюсь, небугские дольмены станут красивым завершающим аккордом этой работы, – рассказал Александр Бианки.

26 августа 2026

Ирина Стюрова

13:16

Уроки истории: что можно было купить в Туапсе на 25 рублей в начале XX века

Банкноту достоинством 25 рублей образца 1909 года с портретом императора Александра III сохранил в своём частном музее «Контора Старка» в Ольгинке историк и культуролог Сергей Старк.

Фото: Ирина Стюрова, "Туапсинские вести"

– Примерно две такие банкноты в месяц получали за свой труд печники, столяры, маляры и кузнецы в Туапсе. А за 25 рублей можно было купить гектар земли на Кадоше, – рассказывает Сергей Старк.

В «Справочнике и путеводителе по Черноморской губернии» сохранились и цены того времени: