3 февраля 2021

11:54

В БТИ объяснили, какие дома можно строить на участках ИЖС

Чтобы построить и узаконить дом без проволочек и проблем, надо соблюдать ряд параметров.

Начальник отдела краевого БТИ по Туапсинскому району Николай Извеков рассказал, какие параметры должны быть у построенного жилого дома согласно законодательству:

Не выше 20 метров;
Не должен иметь более 3 надземных этажей;
Дом должен состоять из комнат для жилья и помещений вспомогательного использования;
Дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, то есть впоследствии его нельзя разделить на разные квартиры и продать по отдельности каждую;
Должен стоять не ближе 3 метров к границам участка.

Эксперт напоминает: при начале строительства дома и до его завершения действует уведомительный порядок. Необходимо направлять уведомление в местную администрацию о планируемой постройке дома на своем участке, дождаться ответа о соответствии нормам — и приступать к строительству.

«Раньше, прежде чем начать строить дом, человек должен был пройти много кабинетов и оформить много документов, чтобы получить разрешение на строительство дома. Сейчас достаточно уведомить об этом местную администрацию», — рассказал «Туапсинским вестям» начальник отдела Краевого БТИ по Туапсинскому району Николай Извеков.

Это правило касается, если размер дома — до 500 квадратных метров. Если больше — то все как раньше: проект, утверждение, согласование, экспертиза.

По окончанию строительных работ также необходимо уведомить местную администрацию о завершении строительства жилого дома.

«В отношении самостроя, который не вписывается в вышеуказанные параметры, может быть принято решение о его сносе за счет собственника участка. Но, если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то в дальнейшем такой дом можно узаконить.

Например, если у дома больше трех надземных этажей, то для приведения его в соответствие необходимо демонтировать верхние этажи. Но, чтобы вы не сталкивались с такими проблемами, рекомендую согласовывать строительство жилых домов с местной администрацией в уведомительном порядке», — говорит Николай Извеков.

Ранее «Туапсинские вести» рассказывали об амнистии по перепланировкам в многоквартирных домах, объявленной на 2021 год.

news БТИ законы ИЖС Туапсинский район частный дом

17 июля 2026

Надежда Погребняк

12:12

Минпросвещения РФ изменит преподавание основ безопасности и защиты Родины

Предмет разделят на два обязательных учебных курса

Фото: magnific.com

Предмет «Основы безопасности и защиты Родины» (ОБЗР) предлагается разделить на два курса. Об этом рассказал глава Минпросвещения России Сергей Кравцов.

Он отметил, что такой шаг сделает ОБЗР более практико-ориентированным и позволит ученикам знать четкие алгоритмы действий в непростых жизненных ситуациях.

16 июля 2026

Надежда Погребняк

16:13

Художница расписывает камни на пляже в Новомихайловском

Аля Сланова приезжает отдыхать в Новомихайловский каждый год. Здесь когда-то жили и работали её бабушка и дедушка, здесь выросла мама. Для Али это не просто курорт, а место семейной памяти.

– Я с семьей живу в Подмосковье, в Балашихе, но Новомихайловский для меня - малая Родина и, если хотите, место силы. Здесь я заряжаюсь энергией на весь оставшийся год, – говорит она.

Аля — профессиональная художница: по первой специальности она мультипликатор, по второй – художник компьютерной графики. Рисует везде и всегда, и даже на пляже она часто делала зарисовки. Так постепенно родилась идея рисунков на камнях. Второй год девушка расписывает валуны тематическими изображениями.

Надежда Погребняк

13:42

Два поселка Туапсинского округа вошли в топ-10 мест для долгого отдыха

Исследование провел один из сервисов по бронированию жилья

Фото: Ирина Стюрова, "Туапсинские вести"

Поселок Шепси и село Агой вошли в число самых популярных направлений для длительного отдыха в июле. В среднем в Шепси туристы приезжают на 10 дней, стоимость одной ночи здесь стоит чуть больше 3,7 тысяч рублей.

В Агое средняя длительной бронирования составила 9 ночей, при средней стоимости суток 5,3 тысячи рублей.

Надежда Погребняк

13:20

В Госдуме рассмотрят законопроект о выплате «13-й пенсии»

Ввести дополнительную меру поддержки предлагают зампред комитета Госдумы по информполитике Андрей Свинцов и Партия пенсионеров

Фото: magnific.com

Как пишет ТАСС, выплачивать дополнительную пенсию предлагается перед Новым годом. В этом время у граждан значительно увеличиваются расходы на покупку подарков и продуктов к праздничному столу. Пенсионеры, по мнению парламентариев, находятся в числе социально уязвимых категорий и такая мера поддержки позволит им достойно отметить праздник.

Законопроектом предлагается выплачивать «13-ю пенсию» всем работающим и неработающим получателям страховых пенсий, пенсий по государственному пенсионному обеспечению и военных пенсий. Размер выплаты – ежемесячная пенсия, которую получает гражданин.

15 июля 2026

Надежда Погребняк

17:45

ТБТ: быть спортивным — быть первым!

Поддержка спорта и здорового образа жизни – один из важных векторов работы Туапсинского балкерного терминала

На пути к победе все команды показали высокий уровень игры и отличный уровень подготовки. Но сильнейшими стали всего три Фото: Елена Гаевская

ДЛЯ ПОБЕД НЕТ ПРЕПЯТСТВИЙ

Второй баскетбольный турнир серии «Твой город — твоя игра!» прошёл в Туапсе. Посвящён он был 188-летию города и Дню работников морского и речного флота. Проект Туапсинского балкерного терминала и управляющей компании «Портовый альянс» в этот раз собрал сильнейших взрослых игроков. Участниками турнира стали 12 команд: сборные предприятий и учебных заведений Туапсинского округа, а также сочинского посёлка Лазаревское.