7 августа 2019

На вторичном рынке недвижимости растет число случаев мошенничеств

Об этом предупреждают специалисты крупнейшего в Москве агентства недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость» Так, согласно наблюдениям экспертов компании, за пять лет количество мошеннических сделок в этом сегменте увеличилось на 7,5%. Одним из фактов активизации мошенников стало снижение реальных доходов населения. Одной из набирающих популярность схем становятся операции с недвижимостью с помощью электронно-цифровой подписи собственников. Ранее «Туапсинские вести» писали […]

Об этом предупреждают специалисты крупнейшего в Москве агентства недвижимости «ИНКОМ-Недвижимость»

Так, согласно наблюдениям экспертов компании, за пять лет количество мошеннических сделок в этом сегменте увеличилось на 7,5%. Одним из фактов активизации мошенников стало снижение реальных доходов населения.
Одной из набирающих популярность схем становятся операции с недвижимостью с помощью электронно-цифровой подписи собственников. Ранее «Туапсинские вести» писали об одном из способов защитить себя и свою недвижимость при регистрации сделки в электронном виде

Еще одним способом мошенничества является так называемая «притворная сделка», когда договор продажи подменяется договором дарения. Чаще всего этот метод используется при так называемых рейдерских захватах квартир или из желания причинить вред другим дольщикам, например, при конфликте между родственниками. Согласно законодательству, продавец доли обязан предложить ее сначала сособственникам, а в случае их отказа вправе продать эту долю другому покупателю, но по той же цене, что была объявлена ранее. Однако, чтобы обойти это требование, заключается сделка дарения, которая является ничтожной.

Популярной схемой является намеренное занижение цены недвижимости, когда в договоре указывается сумма, иногда в несколько раз ниже реальной стоимости. Например, при цене квартиры в 8 миллионов, в документах прописывают сумму в 3 млн рублей. Разница между двумя суммами закладывается в банковскую ячейку, и после регистрации сделки продавец забирает деньги. Затем бывший собственник сам же оспаривает сделку как убыточную с условием возврата полученных трех миллионов. Доказать то, что фактически была передана гораздо большая денежная сумма практически невозможно, поскольку покупатель в большинстве случаев не берет расписок от продавца о получении денег.

Но особенно внимательными необходимо быть при покупке объектов недвижимости с неясной историей, когда собственник, продающий квартиру, намеренно скрывает от покупателя информацию о других лицах, имеющих права на нее. Здесь необходимо тщательно проверять данные обо всех проживающих на одной жилплощади с продавцом, чтобы не стать участником судебных разбирательств.

Нелегальные квартиросдатчики могут стать пособниками террористов. Материалы расследуемых уголовных дел по статьям террористической направленности свидетельствуют о том, что члены международных террористических организаций, проникающие на территорию в России, как правило, снимают внаем жилые помещения. Причем, в большинстве случаев — без оформления соответствующих договоров найма и выполнения правоохранительными органами проверочных и регистрационных действий.

16 августа 2022

В Туапсинском районе ожидаются грозовые дожди

Пасмурно, дождливо и смерчеопасно — такими обещают быть ближайшие дни по прогнозу туапсинских синоптиков.

«Вплоть до 19 августа погода в районе будет определяться малоградиентным полем относительно пониженного давления, — рассказал начальник туапсинского гидрометеобюро Александр Титов.

— В связи с этим ожидаем 17 августа ночью и утром местами кратковременный дождь с грозой. Ветер ночью северный, днем западный, умеренный. Температура воздуха ночью +18-23 градуса , днем +27-32 градуса.

18 августа высока вероятность формирования смерчей над морем. Ожидается кратковременный дождь, местами с грозой. Ветер ночью северный, днем южный, умеренный, температура существенно не измениться.

19 августа кратковременный дождь, местами сильный, с грозой. Температура понизится до +17-22 ночью и +26-31 градуса днем.
Температура морской воды +26-27 градусов.
Волнение моря 17 августа 5-10 дм, 18-19 августа усилится до 7-12 дм.

240 пунктов вакцинации от COVID-19 работают на Кубани

Врачи напоминают: прививка – единственный способ защитить себя от тяжелых последствий болезни

Во всех районах Краснодарского края сегодня можно бесплатно сделать прививку от коронавируса или пройти ревакцинацию.

Всего в регионе работают 240 прививочных пунктов, сообщает пресс-служба администрации края. Полный список, адреса и время приема можно посмотреть на сайте Минздрава Кубани или в чат-боте в Telegram.

Врачи рассказали, как чувствуют себя пострадавшие в аварии под Джубгой, где погиб человек

В ДТП — один погибший и двое пострадавших.

«Водитель автомобиля Geely Vision, мужчина 1947 года рождения, выехавший на полосу встречного движения, погиб. А водитель и пассажир Mitsubishi Lancer получили травмы, — рассказал главный врач Новомихайловской районной больницы № 2, заслуженный врач Кубани Владимир Свазьян.

— Это муж и жена из Ярославля. Госпитализированы в хирургию. Серьёзных травм и ушибов нет. У мужчины ушиб грудной клетки, у женщины перелом костей левой стопы. Пострадавшим оказывается вся необходимая медицинская помощь”.

На Кубани за сутки коронавирус подтвердился у 368 человек

В числе заболевших – 40 несовершеннолетних

По данным краевого оперштаба в Краснодаре выявлено 192 вирусположительных, в Анапе заболели 42 человека, в Тимашевском районе – 38. В Сочи – 13 инфицированных, в Павловском районе – 10. В остальных муниципалитетах зарегистрировано менее, чем по 9 заболевших.

На 16 августа 2022 года на Кубани общее число подтвержденных случаев заболевания коронавирусом составляет 273523. Выздоровели 257102 человека, спасти не удалось 10985 пациентов.

В Туапсе еще 11 млн рублей выделили на ремонт городских дорог

Решение о выделении средств из городской казны принято на 51 сессии горсовета.

Такая возможность бюджета появилась в результате экономии средств. Отремонттруют наиболее поврежденные участки проезжей части и тротуаров. Работы начнутся после конкурсных процедур и определения подрядных организаций.

Будут ремонтировать улицы Портовиков, Калараша, Киевская, Победы (в районе железнодорожного переезда), Кошкина (в районе военкомата), Володарского, Кутузова, Нахимова, Черноморская, Красной армии и ряд других.