5 августа 2021

Стоимость аренды жилья в Туапсинском районе достигла максимума

Курортный сезон в самом разгаре, людям выгодно сдавать квартиры туристам, поэтому на длительную аренду предложений мало.

Оставшиеся предложения по долгосрочной аренде — дорогостоящие. Однокомнатные квартиры от 15 тысяч в месяц и выше. Есть за 20-25 и даже за 30. «Двушки» от 20 тысяч и выше. Трехкомнатные — 20-25 и выше.

«Это сезонная высокая планка, в сентябре будет больше предложений, цены должны понизиться. – говорит руководитель риелторской компании Марина Тюшекова. — Всем советуем подождать до сентября, чтобы цены уже были нормальные».

Подешевле можно арендовать жилье на длительный срок и сейчас. Но это не отдельная квартира. Частники делают пристройки к своим домам, либо перепланировку. Получается, как однокомнатные или как двухкомнатные квартиры со всеми отдельными удобствами, но в одном доме с хозяевами. За это жилье просят 12-13 тысяч в месяц.

Посуточная аренда тоже на самом пике. В частном секторе от 400 рублей за койко-место в комнатах без удобств. Комнаты-студии от 1500 до 2 тысяч в сутки.

Однокомнатные квартиры также 1500 и есть даже 3 тысячи. Зависит от качества жилья и его месторасположения.

Двухкомнатные квартиры 2-3 тысячи в сутки, Трехкомнатные – от 3 тысяч в сутки.

В сентябре курортный сезон продолжится. Но посуточные цены уже понизятся.

10 июня 2021

Квартиры и комнаты в Туапсе теперь арендуют заранее

В июне плата за аренду жилья посуточно держится на уровне чуть выше прошлого года.

Хотя комнату можно снять за 750 рублей в сутки, койко-место за 300 рублей – эти цены держатся из года в год.

Квартиры посуточно подорожали. Поэтому и плата за долгосрочную аренду выросла. Таких предложений, кстати, мало, а желающих арендовать жилье надолго – много.

Как рассказала риелтор Марина Тюшекова, аренда даже однокомнатной квартиры обходится теперь в 15 тысяч и более (раньше можно было снять за 9 тысяч). «Двушки» могут доходить до 25-30 тысяч в месяц. «Трешки» – от 25 до 60 тысяч. Цена зависит от месторасположения и удобств.

Туристам сдавать выгоднее, поэтому некоторые владельцы жилья постарались к сезону «избавиться» от постоянных жильцов до сентября включительно.

Так, сутки в однокомнатной квартире в июне стоят 1500-1800 рублей. В двухкомнатной квартире – до 2 000, в трехкомнатной – до 2500 рублей. В июле и августе цены поднимутся до 3 тысяч в однокомнатной квартире, до 3,5 – в двухкомнатной, и до 4,5 — в трехкомнатной.

«Причем люди бронируют жилье заранее, — говорит Марина Тюшекова. — В Сочи и Адлере в первую очередь, в Туапсе в последнюю, но в любом случае едут и к нам — даже несмотря на нефтяное пятно в море».

Мы писали, что в Туапсе продолжает дорожать стоимость жилья. Риелторы предполагают, что резкого роста не ожидается, но ценники медленно и верно будут расти.

14 января 2021

Аренду жилья в России возьмут под контроль

В Госдуме готовят законопроект по регулированию аренды жилья. Планируется внести его на рассмотрение к концу этого года

Закон будет защищать права арендаторов и арендодателей. Он также исключит нелегальную сдачу жилья в аренду. Возможно, в связи с этим цены могут повыситься минимум на 13 процентов, пишет Газета.ру со ссылкой на «Известия».

Как рассказал заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин рынок аренды жилья ожидает цифровизация. Мероприятия по развитию рынка арендного жилья включены в паспорт федерального проекта «Жилье».

Информационная система учета договоров найма жилья позволит увеличить налоговые поступления. Сейчас, по подсчетам экспертов, примерно 90% жилья, сдаваемого в аренду, находится в тени. Это не только упущенные налоги, но и почва для криминальных ситуаций.

Планируется создать реестр наймодателей и организацию, которая будет помогать собственникам квартир вести переговоры с арендаторами. Организация будет также отвечать перед собственниками жилья за своевременное внесение платежа за аренду, а также проверку самих нанимателей.

Реестр наймодателей передадут налоговым органам. За неподачу информации и неуплату налогов планируется ввести административное наказание.

Законопроект позволит также определить собственников нескольких квартир, которые не платят налоги на жилье.

Эксперты считают, что принятие подобного закона повлияет на увеличение арендной платы за сдаваемое жилье. Директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов считает, что арендная плата станет выше ставки НДФЛ. Андрей Колочинский, управляющий «ВекторСтройФинанс» уверен, что выше 13 процентов плата не увеличится. Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук предлагает запустить пилотные проекты в нескольких регионах. При этом ввести лицензирование риелторских услуг.

Мы писали, что в мае прошлого года спрос на аренду жилья в Туапсинском районе упал, а цены держатся на прежнем уровне.

Опытный туапсинский риелтор дала основные советы тем, кто сдает жилье в наем и советы тем, кто ищет жилье в аренду.