Фото: admkrai.krasnodar.ru
«Сейчас снизилось количество предложений о продажах, а спрос все еще высок, но будет падать, — считает риелтор Марина Тюшекова. – Продавцы недвижимости решили переждать период неясности с курсом валют, а у покупателей проблема с получением ипотеки, так как проценты выросли».
Скорее всего, как предполагает Марина Тюшекова, сумасшедшие цены, как волна от берега отхлынут к осени, к зиме. Примерно на 10-15 процентов недвижимость подешевеет.
Риелтор Максим Коротков считает, что спрос на жилье на юге России однозначно сохранится. Однако, если продавцы жилья, потерявшие чувство реальности, не умерят свои аппетиты, то спрос будет переключаться на другие города России и юга. По его мнению, по крайней мере еще год будут сохраняться высокие цены.
Сейчас цены на вторичном рынке таковы: на однокомнатные квартиры в пределах 4-5 миллионов, двухкомнатные – от 4 до 7 миллионов, трехкомнатные – 5-10 миллионов, комнаты – от 900 тысяч до 2 миллионов.
Частные дома за 2,5 миллиона найти сложно. Даже половина дома стала дороже – примерно от 3,5 миллионов. В среднем цены на дома – от 4 до 12 миллионов и выше.
Коммерческие помещения в цене почти не выросли, так как спрос на них невелик. Средняя цена — от 4 до 10 миллионов.
Жилье в новостройках стоит примерно 180-170 тысяч за квадратный метр. Однако помимо этой высокой цены отделка требует огромных вложений.
